广州黄埔区火村城中村改造项目正式获批收回集体土地使用权。

这片21663平方米的土地将变身现代化住宅区。

容积率5.26的建筑群将拔地而起，最高达100米。

5栋住宅楼计划2028年交付。

2260套回迁房正在建设中，村民即将告别旧村。改造工程总投资超1.

5亿元。中铁建工等多家企业中标施工，工期990天。这事儿可不容易啊不容易。

从2016年启动签约到现在，火村改造已走过9个年头。2021年表决时同意率高达97.

1%。

但仍有少数留守户未签约，引发收回土地使用权争议。

根据新规，签约率达95%即可启动收回程序。

法律明确城中村改造具有公共利益属性。复建房配备养老机构、托儿所等设施。村史博物馆将留住乡愁记忆。

改造后的火村将新增11万平米住宅。绿地率不低于35%，居住环境大幅改善。

专家指出，旧改要平衡各方利益。既要推进城市更新，也要保障村民权益。数据显示，广州已有10余个村启动类似改造。

火村模式或将成为样板案例。

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