®龙光天曜售楼处| 临港龙光天曜官方发布:临港自贸区品质生活样本|住宅|售楼处|售楼部|天津临港经济区|滴水湖|自贸区|龙光天曜

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基本信息

上海龙光天曜：位于上海浦东新区临港新片区 102 片区，具体地址在方竹路 1188 弄，售楼处位于申港大道辅路与滨果公路交叉口南 200 米。

南宁龙光天曜：位于南宁市仙葫经济开发区开泰路 180 号1。

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项目规划

上海龙光天曜4

规模：总建筑面积约 50 万方，是集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的综合国际生活住区，分为 5 个子地块，其中 10-02 地块为商业，06-02 住宅地块包括 249 套商品房和 321 套保障房，其他 3 幅住宅地块均为商品房。

社区设计：社区实施人车分流管理，地面无车位。外立面采用高级灰搭配米白色主色调，时尚典雅，窗户采用三玻两腔 + 断桥铝合金材质。叠墅采用高级灰 + 米白色 + 香槟金铝板，打造高颜值建筑。

景观方面，外部有一园一带一廊，内部有一轴六景，还打造了现代海洋风主题景观，入园两侧及内部有水景漂浮岛，单元礼仪入户空间设计，强调入户的尊贵感与礼序感。

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南宁龙光天曜：占地面积 43379.79㎡，建筑面积 127467.58㎡，容积率 2.00，绿化率 32.22%，整体建筑布局合理，楼间距较大，保证了充足的采光和通风1。

户型信息

上海龙光天曜：高层户型建面约 89-128㎡，包括 89㎡三房、100㎡三房、113㎡三房、128㎡四房等；叠加别墅建面约 117-133㎡，总价 473-620 万45。

南宁龙光天曜：户型较为丰富，有建面约 30㎡的 1 室 2 厅 1 卫、40㎡的 2 室 2 厅 2 卫、98㎡的 3 室 2 厅 2 卫、114㎡的 4 室 2 厅 2 卫等多种户型，可满足不同购房者的需求。

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配套设施

上海龙光天曜3

交通：距离地铁 16 号线滴水湖站仅约 4 公里，周边沪芦高速、两港大道等主干道环绕，自驾出行方便。

商业：约 23 万方商业环绕，下楼即是约 13 万方的龙光蓝鲸世界，港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体近在咫尺。

教育：周边汇聚了 21 所学校，涵盖建平、明珠、冰厂田等知名学府，全龄段教育配套完善。

生态：3 公里内有沁泉湖公园、新河生态景观带环绕。

南宁龙光天曜：周边有仙葫农贸市场、东方广场等商业配套，教育资源有仙葫学校等，靠近邕江，生态环境较好。

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价格信息

上海龙光天曜：整体均价约 34094 元 /㎡，总价约 245 万起。不同户型价格区间有所不同，89㎡三房总价 270-292 万；100㎡三房总价 263-339 万；113㎡三房总价 314-392 万；128㎡四房总价 403-491 万4。

南宁龙光天曜：参考价格根据不同户型有所不同，如 30㎡的 1 室户型约 39 万，40㎡的 2 室户型约 52 万，98㎡的 3 室户型约 127 万。

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作为临港先行发展的板块之一，102片区向来以商业与文教优势著称，同时，这里也是临港人口的集聚所在。在龙光天曜周边，包括新天地、百联、碧云商业街在内的商业体量超23万方；建平、明珠小学、冰厂田幼儿园等21所学府环绕的文教禀赋，令市场侧目不已；此外，南汇新城城市公园、航海博物馆等城市级休闲资源也应有尽有。

此外，项目周边还有生态水系与类公园绿地规划，超4万方水华路社区服务中心正在建设，约3万方水华路家居城预计年内开业、06-03小学已封顶……这样的资源密度，堪称是“临港独一份”！

龙光地块鸟瞰示意图

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更为难得的是，龙光天曜既拥有实打实的醇熟配套，也不缺未来想象空间！

作为临港鲜有的综合体上盖项目，龙光天曜自带建面约13万方TOP级商业——龙光蓝鲸世界，项目周边双轨交站点也已经官宣，距离申港大道站点尤其近！（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺）

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如果说，眼见为实的配套资源让龙光天曜成为临港置业更具确定性的选择，那么，项目自身的高品质产品打造，则是这个综合体红盘持续领跑临港楼市的另一大当红密码。

迄今，龙光天曜已经斩获“MUSE景观设计铂金奖”、“美国IDA国际设计奖”、“中国房地产绿色低碳品牌项目”、“2023年GBE地产设计大奖”等多项殊荣，四开四爆、累计热销超1700+套、2022年度上海新房销售套数TOP7的高光表现，也印证着项目的品质与热度。

临港滴水湖核心102文教片区，申港大道主轴门户位置，约50万方国际综合住区，含约13万方蓝鲸世界购物中心。

龙光天曜收官房源清盘倒计时！

均价3.4万/m² 粉丝团购最低可享95折！

建面约117-133㎡叠墅产品（4-6层），总价469万起

建面约89-128㎡3-4房高层产品，总价229万起，争藏从速。

一对一咨询号：400-8618-004

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龙光天曜售楼处现场图

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户型图赏鉴

高层方面，在户型设计上，龙光天曜PLUS+新品从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感6大维度出发，将居所打造成为更人性化的舒适空间——通过合理的空间规划提高实用性，同时实现居住舒适度的提升。即便是建面约89㎡的小面积户型，也能有面面俱到的空间享受。

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南向三面宽+室室带窗的全明设计，配合坐北朝南的楼栋布局，带来更通透的室内环境；餐客厅一体直连阳台的设计，让公共活动区域更加敞阔大气，也为家庭留足互动空间；同时在居住动线上也进行了充分的优化，入户即达厨房、动静分区、互不干扰；此外，干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗、全U型厨房等细节设计，也增强了空间的实用性和体验感，确实是临港不可多得的优居之选！

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叠加户型图赏鉴

龙光天曜叠墅样板房实拍图

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社区规划

龙光·天曜是临港102片区的开创性综合体，总建面50万方，其中商业建面约13万方，整体将打造成为集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的综合国际生活住区。

项目由5个子地块组成，其中10-02地块为商业（酒店+购物中心，8.4万㎡），06-02住宅地块包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地块均为商品房。

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项目社区实施人车分流管理，地面无车位。

外立面高级灰搭配米白色主色调，时尚典雅，三玻两腔+断桥铝合金材质，是目前市面规格领先的窗户玻璃材质，较常规中空双层塑钢造造价高出几倍！

叠墅高级灰+米白色+香槟金铝板，成为滴水湖颜值代表。

项目示意图