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方圆美林·滨江壹号由方圆集团与美林基业联合开发，坐落于广州海珠区新港中路，与广州塔直线距离仅700米，紧邻珠江新城、琶洲CBD两大世界级商务中心，占据广州新中轴核心地段，是广州塔-琶洲数字经济示范区的连片开发项目。

体量数据：总建筑面积约15.59万㎡，容积率5.8，绿化率35%，共6栋超高层住宅，总户数280席，车位配比1:1，2025年8月交付。

定位：主打建面约**93-132㎡三至四房，精装交付，均价约11万元/㎡，目标客群为高端改善及商务精英人群。

商务核心：项目位于琶洲数字经济示范区（30平方公里），汇聚阿里巴巴、腾讯、字节跳动等34家总部企业，年营收超4000亿，与珠江新城形成“双核驱动”。

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交通动脉：步行300米至客村地铁站（3/8号线），2站直达珠江新城/琶洲；规划中的12/19/20号线将进一步强化通达性。

不过，方圆美林滨江壹号留给中心区改善买家的上车机会并不多，总货量也就280套。

优质的地段+优质的产品+稀有的货量，广州楼市开盘秒没的爆款场面，或许，很快就要在项目上演了。

项目户型图
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