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一、项目基本信息

价格：2025年6月参考均价约为46000元/平方米，部分房源根据户型、楼层等因素价格有所差异，如165平方米的四居室均价46000元/平方米，总价约759万元/套。

位置：位于北京市顺义区望泉北街与前景南路交叉口西南角，或顺义幸福西街与新顺北大街交汇口西北角。

占地面积：约69193.56平方米。

建筑面积：约110709.69平方米。

容积率：1.6。

绿化率：30%。

建筑类型：包含板楼、花园洋房及跃墅产品。

户型：主力户型为120-187平方米的精装户型，涵盖三居室和四居室。

产权年限：70年。

物业公司：龙湖智创生活，物业费为6.18元/平方米·月（也有说法为6.38元/平方米·月）。

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二、项目特色

品牌开发商：龙湖集团是世界500强企业，房地产综合实力TOP10，拥有30年专注高端豪宅开发的经验，品牌知名度和口碑良好。

低密度社区：容积率仅为1.6，居住环境舒适。

高端会所设施：配备1400平方米的宝格丽风格会所，涵盖恒温泳池、健身馆及行政酒廊等。

园林景观：园林设计融合水纹镜面与银河飞瀑景观，全冠移植名贵树种（如迎客松、玉兰树王），公区使用汉白玉、绿奢石等高端材料。

精装交付：室内采用德系博士电器、杜拉维特卫浴等高端品牌，奢装标准对标10万+豪宅。

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三、周边配套

交通：距地铁15号线石门站约500-800米，周边直线1km内有30个公交站，距离最近的新顺北大街（西单）站仅有250米，轨道交通和公共交通均极为便捷。

教育：周边直线3km范围内有37个幼儿园、15个小学和7个中学，教育资源丰富。

医疗：周边直线3km范围内有5个一级及以上医院，如北京儿童医院顺义妇儿医院等。

商业：周边3km范围内有20个商场，包括鑫海韵通百货（顺义西单店）、BHGMall顺义金街店等，商业配套成熟。

公园：周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅570米，生态环境优越。

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