⫸⫸⫸【济南建工春和景明】⫷⫷⫷
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项目概述
项目地址：国家副中心·运河CBD 通燕高速耿庄桥北
项目定位：运河CBD内唯一低密豪装洋房
容积率：1.6
绿地率：≥30%
套数：132套
物业类别：住宅·70年
物业费：7.35元／平米
物业顾问：石榴物业
交房时间：2023年12月
面积区间：
155㎡（3居）30套
180㎡（4居）82套
225㎡（4+1居）20套
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区域介绍
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区域价值
通州副中心国家战略加持，建设“世界级CBD”成为历史赋予通州的全新使命。政商迁址、五河七园、亚洲最大交通枢纽、环球文旅度假、自贸区发展高地等资源，七大千亿产业总部汇聚，将带动40万高精尖人群进驻。
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利好兑现
运河CBD，16大地标建筑集群，总建筑674万㎡，相当于2个国贸 CBD，目前华夏保险、阳光保险、北京银行、交通银行、建设银行等都已在运河CBD落户，副中心利好正陆续兑现，这里将是下一个金融街。
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交通路网
项目紧邻通燕高速耿庄桥出口，2分钟即可上高速；
已开通地铁：6号线，7号线，八通线；
未开通地铁：规划中的S6 号线，R1 号线，平谷线、M101、M102， 距离本项目最近的是S6 号线潞苑南路站，位于项目东侧300m。
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周边配套
【商业】
百万方高端商圈，集萃一城核心资源。远洋乐堤港、爱琴海、合生汇、万达广场、领展购物广场、富力广场购物中心，15分钟醇熟生活圈，举步之间尽享丰盛。
【医疗】
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现有医院：医疗资源优越，周边已有友谊医院（距项目约800 米）、胸科医院2家三甲医院，解放军 263 医院
规划建设中的医院：北京友谊医院、安贞医院（位项目东约3公里）在建中，首都儿研所也于去年开始动工，将在未来 3 年左右全部投入使用。
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产品鉴赏
产品优势
- 低密生态洋房
本案所处位置被五河七园围绕，纯粹低密生态大境，大运河、小中河、运潮减河、生态绿岛、西海子公园、大运河森林公园等5河7园，副中心生态资源最丰富之地，本项目步行可达；
本项目地块的容积率只有1.6，全部是5-11层的低密洋房，现在和未来都是运河CBD核心区里唯一的低密生态顶豪产品。
户型鉴赏
【155户型】
通州豪华奢阔大三居户型
全明厨明卫 / 南向三开间 / 酒店式主卧套
- 155户型跃墅
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