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基本信息1
占地面积：约 6.09 万㎡。
建筑面积：总建筑面积约 6.09 万方。
容积率：1.1。
绿地率：35%。
产品类型：规划 23 栋 3 层联排别墅和 6 层洋房产品，共计 365 户。
主力户型：主推建面约 96-118㎡的 3 房户型，其中 96㎡洋房为三房两厅两卫布局，118㎡联排为四房两厅三卫 + 5.4 米地下室配置。
价格：均价 49819 元 /㎡，洋房总价 392 万起，联排别墅总价 1015-1086 万。
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区位配套
交通配套：距离规划中的 12 号线西延伸沪松公路站约 800 米，未来可直达漕河泾、徐家汇等核心商圈；邻近沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾 30 分钟直达虹桥商务区5。
商业配套：项目北侧约 1.7km 处建有汇泾商业广场，驾车 15 分钟可达万达广场等大型商业体45。
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医疗配套：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求，驾车 15 分钟范围内可到达更大型的医疗机构45。
教育配套：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约 3.5km 处为松江泗泾学校，周边教育资源可满足住户基本需求24。
生态配套：多个城市公园环绕，社区内全龄活动场地完善，天然水系贯穿社区，生态环境优越5。
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小区规划
建筑风格：外立面采用新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古，清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，精雕细琢8。
社区配套：约 3000㎡多维配套，含酒店式落客区、星级地库5。
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项目优势
品牌优势：由上海中建大椿房地产开发有限公司开发，上海中建房产集团创立于 1993 年，已在长三角开发 20 余个精品项目，累计开发量超 300 万㎡，拥有 30 年的开发经验和品质积淀1。
低密优势：1.1 的超低容积率，打造出罕见的低密墅居社区，居住舒适度高1。
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价格优势：项目当前均价约 49819 元 /㎡，较周边二手房存在明显价格优势，对于预算 400-500 万家庭来说是不错的选择1。
产业优势：紧邻洞泾人工智能产业基地，未来将引入大量高净值人才，所在片区被规划为松江新城北部门户，将打造成为产城融合示范区，区域发展潜力大1。
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12号地铁旁低密墅质洋房
真正电梯小洋房 只有5-6层
400万级进阶圈层臻高品质
3大TOD环绕+小区自带商业
门口即学校|华二在旁 教育好
今年买今年住首付58万起！
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中建大椿·嘉利椿廷
产品类型
洋房
总户数
230套
总占地面积
约34042.3㎡
总建筑面积
约37446.53 ㎡
容积率
1.1
绿地率
约35%
物业类型
70年产权住宅
梯户比
一梯两户
层高
5-6层
交付标准
部分精装、部分毛坯
得房率
79%
开发商
上海中建大椿房地产开发有限公司
层高
2.95米
物业费
4.85元/平/月
物业公司
绿城物业
拿地时间
2022年9月
交房时间
2025年4月
在售套数
约158套洋房
在售房源
96㎡洋房 三房两厅两卫（精装、一楼部分毛坯）
81㎡ 2房2厅2卫（1楼毛坯）
中建大椿嘉利椿廷二期丨一房一价表
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建面约96㎡低密墅质洋房
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96平洋房户型图（最终以实际为准）
96平样板房照片如下：
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项目区位配套
【中建大椿·嘉利椿】位于洞泾板块内，该项目不仅拥有多年发展所形成的成熟配套，同时也蕴含着松江大力发展的航母级产业所带来的丰厚红利。
交通配套方面：中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
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商业配套方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
医疗资源方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
教育资源方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
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