北京昌平龙湖观萃售楼处电话：400-116-9080【官方认证】

北京昌平龙湖观萃售楼处位置：400-116-9080【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目基本信息

项目地址：北京市昌平区中关村生命科学园（定泗路北侧约100米处）

占地面积：4.13万平米

建筑面积：9.34万平米

容 积 率：2.6

建筑类型：洋房、小高层

交房时间：2026年9月

产权性质：70年

规划楼栋：7栋6-11层洋房，8栋17-18层小高层

规划户数：879户

主力户型：77-127㎡二至四居

住宅层高：3米/2.97米

梯 户 比：1梯两户

物业公司：龙湖智创生活

交付标准：精装修
北京昌平龙湖观萃售楼处电话：400-116-9080【官方认证】

采暖方式：市政供暖

车位配比：1：1.2，1063个

昌平龙湖观萃是否可以购买，需要综合多方面因素来考虑，以下是其优缺点分析：

优点

交通便利1：位于昌平高教园板块核心，直线距离地铁昌平线高教园站约 600 米，2 站直达沙河高教园，4 站抵达生命科学园，7 站通达西二旗，可无缝衔接中关村、上地等核心产业区。此外，地铁 8 号线南延段（规划中）未来将在朱辛庄站与昌平线交汇，进一步提升区域交通能级。自驾出行也很方便，邻近北六环、京藏高速、京新高速等主干道，能形成 “45 分钟都市生活圈”。

配套完善：项目周边商业、教育、医疗、生态资源丰富。自带约 5000㎡社区商业，周边还有万科广场、隆兴购物广场、路劲世界广场等商业综合体，驱车 15 分钟可达昌平合生汇（在建）。教育方面，周边有北京 101 中学昌平实验学校、北京师范大学昌平附属学校、清华大学附属中学昌平学校等名校，形成全龄段教育体系。医疗上，邻近北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中医医院等三甲医院。生态环境优越，南侧紧邻万亩滨河森林公园，东侧毗邻蟒山国家森林公园。

产品品质高：由龙湖集团匠心打造，开发实力与口碑俱佳。采用新中式园林设计理念，打造容积率仅 2.8 的低密住区，规划 12 栋小高层及洋房，形成 “北高南低” 的天际线，确保每户景观视野最大化。主力户型为建面约 77-127㎡精装 2-4 房，高得房率设计，通过优化户型布局，实际使用率较同类产品提升约 10%，空间零浪费。精装标准方面，甄选科勒、方太、老板等国内外知名品牌，配备中央空调、新风系统、智能家居等。小区还采用全人车分流设计，配备智能家居系统、24 小时管家服务及地下车库智能导视。

现房销售：项目已实景呈现，购房者可亲身体验社区园林、建筑品质、户型空间等细节，避免期房风险。现房销售模式，即买即住，无需等待，能快速兑现理想生活。

缺点

部分区域有噪音影响5：项目西侧临近铁路，东侧临近京藏高速，可能会对部分楼栋的居民产生一定的噪音干扰，影响居住的宁静度。

周边城市界面有待提升6：虽然周边配套在逐渐完善，但目前相比一些成熟区域，城市界面可能相对较差，有待进一步发展和优化。

如果你对居住品质有较高要求，注重交通便利性、周边配套以及品牌和物业的质量，且能够接受其价格和部分可能存在的噪音等问题，那么昌平龙湖观萃是一个可以考虑购买的楼盘

北京昌平龙湖观萃售楼处电话：400-116-9080【官方认证】

北京昌平龙湖观萃售楼处位置：400-116-9080【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】