——高福里——
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  • 项目概况

  • 地理位置：位于上海市黄浦区淮海中路，巨鹿路与瑞金一路交汇处，东邻延中公园，南接长乐路，西靠瑞金一路，北依巨鹿路123。
  • 开发商：上海高福房地产开发有限公司，由国企万科和华洲地产共同打造2。
  • 项目规划：总占地面积约 3.7 万平方米，容积率 2.66，规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于 5.28 万平方米。项目将保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋 150 米的超高层豪宅，此外还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地24。

  • 建筑特色
    • 石库门风格传承：高福里的石库门建筑保留了传统的建筑风格，如清水砖墙、拱形门楣、雕花装饰等，展现了老上海的独特韵味，是上海历史文化的重要见证。

  • 现代超高层设计：150 米的超高层住宅采用了现代简约的设计风格，外立面可能采用玻璃幕墙等现代建筑材料，与石库门建筑形成鲜明对比，又和谐共存，体现了传统与现代的完美融合。
  • 周边配套
    • 交通出行：项目距地铁 13 号线淮海中路站约 200 米，小区附近 3 公里内有地铁 1 号线、12 号线、10 号线等多条轨交线，1 公里内有多个公交站，如瑞金一路延安中路站、瑞金一路淮海中路站等，出行非常方便35。
    • 教育资源：3 公里内有 142 所幼儿园及学校，临近上海市黄浦区瑞金一路幼儿园（巨鹿部）、上海市黄浦区淮海中路小学等，教育资源丰富35。
    • 医疗配套：附近有 45 座医院，包括上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等，能满足居民日常看病就诊需求235。
    • 商业购物：周边 174 米是延中广场公园春之园，276 米是延中公园，附近有 84 家商场或超市，最近的是华狮广场，距离小区大约 251 米，南京西路、淮海中路等知名商圈环伺左右，商业氛围浓厚35。
  • 项目优势
    • 历史文化价值：位于衡复风貌保护区，承载着百年人文历史，周边的瑞金路、长乐路、巨鹿路、淮海中路等街道都是历史的见证者，具有极高的历史文化价值1。
    • 设计团队强大：凝聚全球顶级设计团队，以精致的设计风格和充满人文关怀的设计思想，传递现代生活雅致与格调的追求，荣膺 2024 全球建筑设计大奖（GADA）金奖、2024 国际住宅建筑大奖（TAC）Winner 大奖等多项国际大奖1。
    • 稀缺性：是目前梧桐区、巨富长、衡复板块最后可开发的住宅地块，具有稀缺性和不可复制性，无论是自住还是投资，都具有很大的吸引力。
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