南京金基·璟樾府

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一

项目介绍

【项目名称】金基璟樾府

【地址】秦淮区石杨路与承天大道交汇处

【开发商】南京交通金基置业有限公司

【占地面积】52168.11㎡

【楼栋总数】11栋

【总户数】754户

【楼层状况】11栋26-30层住宅

【拟交付时间】2025-09-30

昨天去金基璟樾府直播，感慨万千！

这样的品质，这样的会所，这样的科技系统，这样的金基，单价40831元/㎡起步，明年交房，难以想象。

今年我们看了太多太多顶级豪宅，但回头再看璟樾府，他们能能干倒璟樾府吗？未必。可以这么说，目前南京市面上能跟璟樾府掰腕子的顶豪，比例不高。

真正自住的改善客群，不会错过璟樾府。

这个盘，绝不是4万级别的楼盘，无论是地段、品质还是设计标准，都是顶豪级别！

金基璟樾府占地约5.2万方，规划布局11栋住宅，覆盖约910户居民。相较于区域内其他小体量的住宅，项目拥有开阔的空间来呈现金基经典的园林景观和精致会所。

◇效果图，仅供示意，具体以政府批复及实际交付为准

为了保证居者能够最大限度地获得秦淮河珍贵的观景视野，光是对于楼栋的建筑排布就不断易稿近40次，最终才确定了“南五北六”两排住宅沿秦淮河东西向一字排开的布局，并在中心区布置约3万方的东、中、西围合式景观中轴。

是的，你没有看错，这片土地上约60%的面积都被滋养在葱翠的绿意间，更为关键的是，璟樾府为围合景观布局，与周边项目碎片化景观相比，统一性和协调性更高。

西园：约2000㎡入口花园探山、约4000㎡生活美学馆；

中园：约4800㎡中央景观逐月穿林、约650㎡仪式前厅寻菱；

东园：约2600㎡陶艺主题下沉庭院景观迷谷、约2000㎡全龄乐园飞潇；

◇效果图，仅供示意，具体以政府批复及实际交付为准

北望紫金山、南面秦淮河，南向楼栋与秦淮河直线距离最近仅约60米，东西向景观面约500米。足不出户，驻足窗前，伸手仿佛就能触碰到千年秦淮背后的深厚底蕴，天赋稀贵之处不言自明。

◇实景图

金基璟樾府社区内部融合瞻园设计，打造探山、寻菱、迷谷、逐月、飞潇、穿林、归宇自然七境景观，同时引入宋代名画《春山隐禅意》，打造穿林探幽的观景动线。

◇实景图

长约80米、高约6米的恢宏府院大门，若隐若现于乌桕丛间、形似秦淮画舫的月曜亭，以石材及传统和纸装裱而成的大师茶室...穿行其间，犹如置身在一座写满秦淮故事的大型历史文化博物馆。

◇实景图

项目主力建面约143、172、196㎡，均采用横厅设计，定位高端改善，圈层纯粹。

建面约196㎡四房三卫，南向开间约19.35米，约7米大横厅客厅，开间约10.3米跑道阳台，体验再升级。6个飘窗，赏景实用两不误。南向双套房设计，三卫全明，主卫尤为出彩，独立式浴缸、双台盆设计，与酒店行政套间如出一辙。

◇户 型 示 意 图

建面约172㎡四房两卫，南向观景面宽约17米，开间约6.9米的餐客厅，与开间约9.9米的贯通式阳台相连，进一步打开气场。南向双套房设计，私域更尊贵。全屋5大飘窗，生活少不了这些边边角角的滋润。

◇户型示意图

金基璟樾府真正的百里挑一，占据南京主城当中个性鲜明的两个中心：一个代表南京的过去和辉煌历史，以中华第一商圈为代表的新街口老城中心；另一个则是以南部新城机场跑道轴为龙头的现代化主城新中心。金基璟樾府刚好处在这两大主城的轴心之上，堪称南京两大中心的中心！

◇区位示意图

而金基璟樾府周边的人文自然景观到底有多绝？

项目距离秦淮河（以下均为直线距离）约60米，距离七桥瓮湿地公园约300米，距离月牙湖约400米，距离大校场机场跑道公园约1.5公里，距离紫金山约2.5公里...

◇金基璟樾府实景图

在这里，帝王将相的紫金山，六朝烟水的乌衣巷，唐诗宋词的秦淮河，明清小说中的文德桥...江南文化的半壁江山，一览无余。转身向南，直面激情澎湃的南部新城机场跑道轴，现代化新城中心，正在崛起。

◇航拍实景图

既有历史底蕴又有澎湃未来，金基璟樾府，拿捏住了！

这样的地段，这样的品质，这样的金基，40831元/㎡起步（非 1楼），这样的价格，未来不可能再有了，自住真的很舒服。该看看了！

南京金基·璟樾府

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