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城投珠江・天河壹品：天河芯全能销冠红盘解析
在广州天河这片充满活力与机遇的土地上，城投珠江・天河壹品凭借卓越的品质与优越的区位条件，成为备受瞩目的全能销冠红盘。项目以天河智谷核心区为依托，融合交通、教育、生活等多元优势，打造低密小高层住宅，为购房者带来理想的人居体验。从区域发展前景到醇熟生活配套，从优质教育资源到高品质居住环境，城投珠江・天河壹品全方位展现出爆款楼盘的实力与魅力。
1、【区域升级】广州第三中轴，天河智谷黄金区位
城投珠江・天河壹品位于广州第三中轴黄金区 —— 天河智谷，这片区域是广深科技创新走廊的重要节点，也是广州城市发展的关键一环。它北接天河智慧城，南面与金融城、琶洲、珠江新城等多个 CBD 重点板块紧密相连，与珠江新城、金融城共同构建起天河经济引擎的 “黄金三角”，在城市发展格局中占据重要地位。
天河智谷目前已吸引网易、中国移动等 2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业成功落户，总投资超 800 亿。大量高新技术企业的汇聚，不仅为区域带来了强大的经济活力，更吸引了众多高智人群在此工作、生活，形成极具创新氛围的产业生态。随着企业的持续发展与人口的不断流入，区域的基础设施建设、商业配套等也在不断完善和升级，未来发展潜力巨大。城投珠江・天河壹品置身于此，不仅能够享受当下区域发展带来的红利，更将在未来城市升级进程中，实现房产价值的稳步提升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。
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2、【醇熟配套升级】多维交通，畅享双城 CBD 繁华
在交通配套方面，城投珠江・天河壹品构建起立体交通路网，实现与双城 CBD 的快速连接，让居民畅享一站式繁华生活。项目是地铁 19 号线智谷西站（规划中）上盖，建成后将大大提升居民的公共交通出行效率。同时，周边 5 大线路贯穿，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车），加上已通车的车陂路 — 新滘东路隧道，为居民提供了多样化的自驾出行选择，20 分钟即可畅达珠江新城，轻松融入城市核心商圈。
此外，项目周边还有 3 条城市轨道环绕，19 号智谷西站（规划中）、21 号线棠东站（5 站珠江新城）、4 号线黄村站（重要枢纽），无论前往城市的哪个方向，都能无忧畅快出行。多维交通网络的构建，不仅方便了居民的日常通勤，也拉近了项目与周边商业、医疗、教育等配套资源的距离。
在生活配套上，项目同样表现出色。400 米范围内有三甲医院护航，广州市中医医院（预计今年开业）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等 3 家甲级医院，为居民的健康生活提供坚实保障。同时，4 大商圈环伺，珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈、金融城商圈及东圃 - 奥体商圈，满足居民从高端购物到日常消费、从特色美食到休闲娱乐的多样化需求。约 50 米处的天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体，进一步丰富居民的生活体验，让繁华触手可及。
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3、【一站式教育升级】名校环绕，全龄教育无忧
教育资源是众多家庭购房时关注的重点，城投珠江・天河壹品在这方面有着显著优势，为孩子打造一站式优质教育体系。社区内配有自建幼儿园，为业主家庭提供家门口的优质幼儿教育，满足儿童早期教育课程需求，让孩子在熟悉、安全的环境中开启学习之旅。
项目周边名校林立，教育资源丰富。距离市属公立学校清华附中约 300 米，清华附中作为知名学府，拥有雄厚的师资力量和先进的教育理念，能够为孩子提供高质量的教育教学服务。1 公里范围内还有奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工），从小学到中学，全龄段优质教育环绕，让孩子在不同成长阶段都能接受到适合的教育。稳定的学习环境有助于孩子建立良好的人际关系，培养学习习惯和自信心，同时也方便家长参与孩子的教育过程，形成家校共育的良好氛围。选择城投珠江・天河壹品，就是为孩子选择了一条充满希望的教育之路，无需为孩子的教育问题而担忧。
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4、【高知圈层，同质而居】低密社区，营造品质生活氛围
城投珠江・天河壹品致力于打造高品质低密社区，以其独特的规划设计和建筑风格，吸引众多追求品质生活的人群，形成高知圈层，实现同质而居。项目规划建设低密小高层住宅，合理的楼栋布局和较低的建筑密度，保证了社区内充足的采光、通风和公共活动空间，为居民营造出舒适、宁静的居住环境。
从建筑外观到内部空间设计，都彰显着品质与格调。建筑风格融合现代与简约元素，线条流畅，造型美观，与周边环境相得益彰。社区内的园林景观设计精心雕琢，打造 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，将自然景观与人文元素巧妙融合，一年四季都能让居民畅享繁华中的静谧。无论是漫步在绿意盎然的小径，还是在休闲广场与邻里交流互动，都能感受到社区的和谐与温馨。
社区的高品质还体现在公共空间和配套设施的设计上。宽敞明亮的大堂、便捷舒适的电梯厅，以及丰富多样的休闲娱乐设施，如健身区、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的生活需求。在这里，业主们不仅能享受舒适的居住环境，还能与志同道合的邻居为邻，形成优质的社区圈层，共同营造积极向上、和谐美好的社区生活氛围。
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5、【层峰社交，高奢合悦荟】专属空间，彰显尊贵品味
城投珠江・天河壹品为业主打造专属的层峰社交空间 —— 高奢合悦荟，旨在为业主提供高端、私密、舒适的社交平台，彰显业主的尊贵身份和生活品味。社区内的会所设计奢华大气，功能齐全，是业主接待亲友、商务洽谈、休闲娱乐的理想场所。
会所内配备高端健身设施，如健身房、瑜伽室等，满足业主日常健身和保持健康体魄的需求。忙碌一天后，业主可以在这里尽情挥洒汗水，释放压力，以更好的状态迎接生活和工作。同时，会所还设有茶室、棋牌室、影音室等休闲娱乐空间，无论是与朋友品茶聊天，享受悠闲时光，还是与家人一起观看电影，共度温馨时刻，都能在这里找到乐趣。
此外，社区还会定期举办各类高端社交活动，如艺术展览、文化讲座、主题派对等。这些活动不仅丰富了业主的业余生活，更为业主提供了拓展社交圈子、提升生活品质的机会。在活动中，业主们可以与邻里深入交流互动，结识志同道合的朋友，共同享受高端、精致的社交生活，感受社区的温暖与活力，让居住在这里成为一种身份与品味的象征。
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6、【私藏山体景观，不争不抢，悠然自得】
尽管城投珠江・天河壹品地处繁华的天河智谷核心区，但却私藏了一份宁静与自然之美。项目与马鞍山紧密相连，实现 0 距离亲近自然，未来的天河智谷人才公园也近在咫尺，推窗即可享受 900 亩生态园林带来的清新与惬意。社区内的园林景观设计充分利用自然景观资源，将马鞍山的绿意与社区园林巧妙融合，让业主仿佛生活在公园之中。
除了马鞍山和天河智谷人才公园，3 公里范围内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等多个生态休闲场所。闲暇时光，业主可以走出社区，到这些公园散步、跑步、野餐，感受大自然的美好，放松身心，缓解工作和生活的压力。在繁忙的都市生活中，城投珠江・天河壹品为业主保留了一片宁静的自然天地，让生活充满诗意与美好。
社区内的园林景观同样注重细节和品质，通过种植各种名贵花草树木，搭配精致的景观小品，打造出四季有景、季季不同的景观效果。春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天落叶纷飞，冬天松柏常青，业主在社区内漫步，每一步都能感受到自然的魅力，享受悠然自得的生活节奏。
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7、【无敌楼间距 独一无二的景观视野】
城投珠江・天河壹品在规划设计时充分考虑业主的居住舒适度和景观视野，采用科学合理的楼栋布局，打造出无敌楼间距，为每一户业主都提供了独一无二的景观视野。宽敞的楼间距不仅保证了充足的采光和通风，让室内空间更加明亮、通透，还大大减少了楼栋之间的相互干扰，为业主营造了安静、私密的居住环境。
站在窗前，业主可以尽情欣赏社区内精心打造的园林美景，也可以远眺马鞍山的自然风光或城市的繁华景象。无论是清晨第一缕阳光洒进房间，还是夜晚璀璨的城市灯光，都能尽收眼底。以部分大户型为例，宽阔的客厅和卧室窗户，仿佛为业主打造了一个专属观景台，将周边的自然景观和城市风光一览无余。这样的景观视野，让业主每天都能与自然和城市美景相伴，提升了居住的品质和幸福感。
此外，无敌楼间距还为社区的公共活动空间提供了充足场地。社区内规划了多个休闲广场、儿童游乐区和健身区域，居民可以在这里进行各种户外活动，享受阳光和新鲜空气，增强邻里之间的互动和交流，营造和谐的社区氛围。孩子们可以在游乐区尽情玩耍，大人们可以在健身区锻炼身体，老人们可以在休闲广场聊天休憩，不同年龄段的居民都能在社区中找到属于自己的快乐空间。
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8、【高质奢装，锻造人居新范】多样户型，满足多元需求
城投珠江・天河壹品在室内装修和户型设计上同样精益求精，采用高质奢装标准，锻造人居新范，同时提供多样户型，满足不同购房者的多元需求。项目目前主要推出 84—126㎡的 3/4 室户型，以及部分在售的 96 - 120 平户型，这些户型设计兼顾高使用率和舒适度，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到合适的选择。
建面约 96㎡的 3 + 1 房 2 厅 2 卫户型，空间布局紧凑合理，功能齐全。入户玄关设计增加了私密性和收纳空间，客厅、餐厅与阳台相连，营造出宽敞明亮的公共空间，适合家庭聚会和休闲娱乐。多出来的 1 个灵动空间，可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或储物间，满足多样化生活场景。卧室空间布局合理，保证了居住的舒适性和私密性，尤其是主卧套房，配备独立卫生间，提升居住品质。
建面约 126㎡的 4 + 1 房 2 厅 3 卫户型，在空间尺度上进一步升级。四开间朝南的设计，让更多阳光能够洒进室内，南北对流双阳台不仅增加了使用空间，还能欣赏到不同方向的美景。独立家政空间的设计，让家务活动更加便捷有序。主卧配备豪华套房，拥有独立的衣帽间和卫生间，为业主提供高品质居住体验，多出来的 1 个房间可作为书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。
建面约 120㎡的 4 + 1 房 2 厅 2 卫户型，同样注重空间的实用性和舒适性。合理的布局使得各个功能区域划分明确，互不干扰。宽敞的客厅和餐厅，适合举办各种家庭聚会和活动，多个卧室的设计满足家庭成员的居住需求，灵动的 1 个空间可灵活改造，满足家庭个性化需求。
在装修标准上，项目覆盖生活全维场景。厨房配备高端品牌厨具和电器，满足业主烹饪美食的需求；卫生间采用高品质卫浴洁具，打造舒适洗浴空间；全屋采用环保、优质装修材料，注重细节处理，从墙面、地面装饰到门窗设计，每一个细节都彰显品质与格调，为业主打造温馨、舒适、高品质的居住环境。
以上从多个维度全面展现了城投珠江・天河壹品的魅力。若你还想了解楼盘价格、开盘动态等信息，欢迎随时和我交流。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
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①央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作, 在政府债券持续大规模发行、银行同业存单到期规模“高峰期”的背景下，保持银行体系流动性充裕。 ②6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。
财联社6月13日讯 （记者 曹韵仪）今日央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作，这也是央行本月二度公告操作。
6月初，央行曾公告开展1万亿元3个月期买断式逆回购操作。 考虑到6月全月共有1.2万亿元买断式逆回购到期，央行两次公告，意味着全月将实现净投放。
业内人士对财联社记者表示，6月处于半年流动性考核的关键节点，又叠加同业存单大规模到期等因素，全月金融机构对流动性需求较高，央行提供中期资金支持，体现了对市场的呵护。
“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”
央行月内二度公告操作 继续加大中期流动性投放
为保持银行体系流动性充裕，6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。时隔短短一周，今日央行二度公告操作。
今日，央行公告6月16日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展4000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。数据显示，6月分别有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期，这意味着截至6月16日央行全月将实现2000亿元买断式逆回购净投放。
“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，一方面有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示。
央行为何选择6月两度预告管理市场预期？或与6月作为传统流动性管理的关键节点，资金面迎来多重压力叠加的“大考”有关。海通资管指出，银行同业存单到期高峰的集中冲击，6月全月到期规模超4万亿元，银行短期资金缺口扩大；与此同时，金融机构还需应对季末流动性考核的“常规挑战”，叠加政府债券发行加速带来的资金需求激增，资金面供需矛盾进一步凸显。
光大证券金融表示，考虑季节性走势，近年来6月短端资金利率整体呈“月初回落、下旬走高”走势。考虑到6月末适逢半年度财报和考核，流动性管理将提前做出安排，压力料不太会延续到月末最后两天。
“贷款投放强度和节奏对超储率的挤压，并由此影响国股银行资金融出意愿；预估6月政府债净融资规模仍在1万亿左右，可能形成阶段性扰动；此外，6月下旬NCD到期量集中，同时信贷冲量，届时MLF投放量值得关注。”光大证券金融业首席分析师王一峰指出。
王青指出，此举也释放了数量型货币政策工具持续加力的政策信号，有助于推动宽信用进程，强化逆周期调节。“买断式逆回购操作从月末披露到提前发布，显示货币政策操作透明度增加，能够更为有效引导和稳定市场预期。”
6月同业存单到期望平稳过渡 量价不会较大幅度变动
展望6月，同业存单到期量较大为主要扰动因素之一，但市场预计资金面仍将平稳过渡。Wind数据显示，6月同业存单到期量预计将达到4.2万亿元，创下历史单月最高纪录。其中，上旬和中旬为集中到期时点，分别有约9200亿元和1.95万亿元存单将到期。
王一峰认为，当前情况下，6月存单利率主要扰动因素在于到期量大，当月到期量4.2万亿，较5月多增1.7万亿，创近年月度到期量峰值，银行续发压力较前期加大。但也有对冲因素，可能使得6月存单续发量小于到期量。6月存单虽面临较大到期压力，但受多重因素牵制，预计整体量、价水平较前期难有较大幅度变动。
中信证券固定收益部表示，展望6月，财政因素对资金面的扰动或将边际减弱。考虑到银行半年末考核背景下6月信贷投放规模通常较高，叠加新一轮存款挂牌利率调降落地后银行负债端也可能会面临一定的压力，资金面或难以实现自发式平衡。预计央行还将通过买断式逆回购、MLF等手段进一步投放中长期流动性，6月资金面整体仍有望维持供需均衡格局，DR007利率中枢或保持在略高于政策利率的水平上低位震荡。
“接下来央行还会综合运用质押式逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具，推动银行体系流动性持续处于充裕状态。这也是当前增加企业和居民信贷可获得性、降低实体经济融资成本的重要一环。”王青表示。
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