今年，比“红黄蓝”外卖商战更卷的，是深圳的楼市。
那么在2025年，究竟卷到什么程度的房子，才能卖得好呢？
宇宙最卷粤海街道的翰熙典居，交出了今年最亮眼的成绩。
宇宙最卷粤海
现象级热销红盘诞生
6月22日上午，粤海街道翰熙典居在中州万豪国际酒店开盘，首开当日即狂揽28亿！
如此现象级的热销，不仅将深圳2025年的楼市热度推向顶峰，也再度证明，只要地段够硬，产品够好，就能卖得好！
据说，项目6月6日取证当天，就有超过1000批客户到访！
短短三周内，项目的热度持续升高，好像深圳的有钱人都来了。
在科技园上班的，前海开公司的，福田老破小准备置换的，据说深大的教授都来看房了，连工作日也是人山人海，高峰期连沙盘都无法靠近。
为什么翰熙典居一入市就成为市场话题并被实力追捧？
最后，还能让深圳最挑剔的一批买家，拿出上千万的真金白银来投票，翰熙典居究竟凭什么？
其实，翰熙典居的热销是意料中的，因为，项目所在的粤海含金量实在太高了！
粤海街道GDP连续多年占据南山GDP半壁江山，高新企业数量全市第一。
从华为、中兴到腾讯、大疆，美国商务部实体清单上的这些科技巨头，都扎堆在粤海街道。
数据显示，2024年南山成交量TOP5小区中，粤海就占了3个，其中楼龄较新的华润城三期，实现了成交量价双TOP1。
深圳5月二手房挂盘价中，科技园上涨的幅度比深圳湾还高。
当然，对于千万级的改善置业，住的舒服，产品本身过硬，能不能一步到位，同样非常重要。
翰熙典居
南山改善界天花板
从地理位置上来说，翰熙典居刚好位于粤海C位。
被深大、深圳产业软件基地、海岸城围绕，无论是便捷性，还是教育、生态、商业，都可以说是粤海街道资源最密集的地方。
TOD上盖物业，9号线深大南地铁站，直达前海、深超总、香蜜湖等地；加上在建的15号线，被称为“深圳一环线”，串联深圳未来10年最重要的高新区和总部基地，含金量很高。
商业配套丰富，坐拥多个深圳TOP级商业：海岸城、来福士、万象天地、深圳湾万象城，逛街选项非常豪华。
人文配套也是南山最丰富的，深圳大学、南山文体中心、南山图书馆、博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾人才公园等城市级文化设施环绕，平常下“馆子”，溜娃，散步，健身都很方便。
教育资源丰富，周边南二外集团学府中学、学府小学等多所老牌教育资源，红线外规划一所30班小学，加上项目配建的12班幼儿园，一站式教育，更省心。
产品本身同样可圈可点，刷新了深圳改善置业的天花板。
翰熙典居总建面逾50万㎡，自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区，满足多元消费需求。
约1万余㎡新东方都市风格园林，五重立体园林景观，带300多平无边际泳池，生活更为舒适便捷。
这次开盘推出的建面约105-140㎡，为新规设计户型，精装交付。
住宅塔楼系统门窗大面积使用双银LOW-E中空夹胶、三层钢化超白玻璃（深灰色），保证了更良好的隔音隔热和景观。
入户门是高端定制的装甲门，玄关配备多重收纳的定制玄关柜，客厅及卧室采用多层实木地板。
▲创意样板间实拍图（仅供参考）
厨电卫浴配备的是一线豪宅常用的国际品牌，其中厨电配置“燃气灶+抽油烟机+洗碗机+冰箱”四件套。
▲创意样板间实拍图（仅供参考）
其中105A1户型，格局方正，客厅餐厅连通阳台，且减少了过道浪费，尺度上更为开阔。
阳台长度约6.5米，面积约10㎡，让阳台装下日常晾晒功能，还可以装下一张小茶几和躺椅，装下更有松弛感的深圳周末。
U型厨房，动线更加简洁方便；公卫三段式分离，高峰期洗漱也不会拥堵。
120B户型，经典竖厅格局，约24㎡客餐厅，LDKB一体化设计。
餐客厅连接次卧出6.15米长的宽景大阳台，空间感进一步膨胀。至少能承载6种家庭生活场景：家人用餐、朋友聚会、孩子游戏天地、家庭观影、宠物小天地、图书一角。
主卧有约30㎡，带衣帽间和阳台，未来根据家庭成员变动，还能灵活改造成4房。
140户型，独门独户，大横厅，南北通透格局，三面采光、进门入户玄关。
客餐厅约7.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧可以做到约40㎡。
成交就是最好的市场试金石，能跑赢大盘的好产品，任何时候都会卖得又快又好。
目前，翰熙典居仅余少量房源！感兴趣的朋友，可以去看看！错过这次，想买粤海，也许又要等下一个10年了！
买房之前出品
策划/撰文：东西
统筹/数据分析：东西
平面设计：Li-Min、XUAN
地图：查飞云
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