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北京通州---【金隅 · 花溪云锦】北京副中心高品质住宅，金隅5C舒适社区，有城市森林公园、六环入地工程、安贞医院、人大附校区等

项目基本情况：

开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司

////北京隅通置业有限公司

指标：

建设用地面积 21536m2 、

地上总面积：47379 ㎡ 、

地上住宅建面 45567m2；

地上配套用房 1722m2

（幼儿园 900m2 、社区管理用房 500m2 、能源站 300 m2）；

拿地时间：2024年10月

总户数 366 户；

地下车位 449 个、

容积率 2.2、

建筑高度 34.8 米（限高 36 米）、

户型面积：108平米，125平米，138平米，153平米

建筑：

楼层数 11 层（8 #楼 2 单元总层数 7 层）、

楼栋南入户（8 #楼为北入户）

外立面：金属铝板+背漆玻璃（公建化立面）

层高：2#户型层高 3.1 米，其余均为 3 米 双大堂 ：地上地下大堂的设计方案

稀缺改善洋房产品

金隅集团：千亿国企 根植北京

三轨交汇的项目

北京持续投资建设规模第一

规划 155 平方公里，政务、商务、文旅、生态四大核心组团，连续五年单年投资过千亿；

居住生活配套服务水平第一

医疗：安贞、友谊、儿研所、东直门中医等医疗服务；

生活：万达、万象汇、湾里、环球影城、顶点公园、绿心三大件等购物娱乐服务；

生态：五河交汇、大运河森林公园、高线公园等生态资源；

教育：北京学校、实验二小、人民大学等进教育资源；

兑现力及发展潜力第一

张湾古镇、高线公园、湾里等未来更现代更国际的生活方式；

城市持续更新，新一代洋房社区、城市界面换新、高新企业入驻。

教育

小学：运河中学附小、北京第二实验小学、北京市史家小学、临河里小学

中学：潞河中学、运河中学、北京育才学校、北京第二中学

规划：南侧 12 年制教育用地；

轨道交通

1 号线、7 号线、6 号线/（副中心站）

项目区位示意图

小区酒店式大门

小区外立面效果图

小区园林

108平米，四室两厅两卫

125平米，四室两厅两卫

138平米，四室两厅两卫

153平米，四室两厅三卫

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