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北京招商玺位于北京亦庄经济技术开发区，北京唯一的国家级经济技术开发区，承载建设具有影响力的创新型产业集群和科技服务中心，也是首都战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区，打造“亦庄几何中心、未来人居原点”之地。生活气息浓郁，生活配套丰富。

项目22栋住宅楼整体规划布局中央对称，围绕景观轴和仪式轴交叉核心，按景观能级合理布置产品，产品逻辑清晰，景观空间张弛有度互相衔接，整体空间序列秩序井然。

北京招商玺是北京市高标准住宅项目，涵盖AA（BJ）级装配式建筑，三星级绿色建筑，银级健康建筑，超低能耗建筑。

01，基础信息

开发商：招商

地理位置：亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

占地面积：77391万平米

建筑面积:178000万平米

容积率：2.3

绿化率：30%

开盘时间：2023-10-13

交房时间：2026-12-31

产品楼层：17-22层

土地属性：纯商品房，地上70年，地下50年

产品价格：指导价期房7.7万/平方米，现房7.9万/平方米

装修情况：精装交付；

总户数：964套(期房675套、现房289）

户型面积：143㎡/183㎡/228㎡/266㎡四居

物业公司：招商物业

物业费：8.98元/月/平米

采暖方式：集中供暖

车位配比：1：1.3/1295个

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183㎡户型：四室两厅三卫，2梯2户，位置分布在小区约第二圈的位置

228平米户型：四室两厅三卫，位置都特好

266㎡户型：四室两厅三卫，王中王位置

03，外立面

▲单元大堂外立面照片（实景呈现）

▲外立面细部（实景呈现）

▲外立面照片（实景呈现）

立面采用画框式斜切设计手法，全石材+金属+玻璃的材质，对标北京市场豪宅立面配置，端庄大气、科技感强，通过立面细节传递素雅、简练、纯净、精工的设计理念和建筑语言。

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