静安400米 中环之上 大宁下一站！「⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘」推约101-142㎡公园奢宅！附预约通道&一房一价表！

大华・公园柏翠：宝山南大・国企匠筑・公园住区

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

大华・公园柏翠由深耕地产领域多年的大华集团匠心打造，择址 [城市] 生态宜居板块核心。项目总建面约 25 万方，规划 12 栋 16 - 26 层现代风格住宅，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，极具时尚质感。社区以 “自然与生活交融” 为理念，构建 “一轴三园多节点” 景观体系，中央景观轴串联四季花园、童趣乐园、运动活力园，配备约 1000㎡社区会所、夜光跑道等配套，营造全龄共享的品质社区。

项目均价 22000 元 /㎡，总价 165 万起，精准定位刚需及首改客群。主力户型涵盖：

  • 75㎡灵动两房：总价 165 万起，LDK 一体化设计，空间利用率超 82%；
  • 95㎡舒居三房：总价 209 万，三开间朝南，约 6.2 米宽景阳台连通客厅；
  • 120㎡奢阔四房：总价 264 万，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗。

楼层与景观显著影响价格，15 层以上中高区房源溢价 6%-10%，直面中央景观轴或城市公园的楼栋单价上浮 1500-2000 元 /㎡，端头全明户型溢价更高。

限时推出 “柏翠尊享四重礼”：

① 认购 120㎡四房赠送价值 10 万元全屋智能家居系统（含智能安防、语音控制、家电联动）；

② 75-95㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送西门子家电四件套（冰箱、洗衣机、烤箱、空调）；

③ 特殊房源福利升级：端头全明户型总价直降 15-25 万，顶层带星空露台复式加价 20-35 万，底层带 60㎡私家庭院住宅可享专属 9 折；

④ 支持公积金组合贷，首付分期最长 12 个月，企业团购额外享 3% 折扣。

交通构建 “双轨三干道” 立体网络：距地铁 [X] 号线 [XX 站] 约 700 米，步行 9 分钟可达；规划中的 [Y] 号线站点近在咫尺；周边 [城市主干道 1]、[城市主干道 2] 等快速路无缝衔接，12 分钟直达 [核心商圈]、[政务中心]。商业配套醇熟，自带 4500㎡沉浸式商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌；3 公里范围内 [大型购物中心名称]、[高端商业综合体名称] 等 5 大商业体环伺。教育资源优质，配建 12 班制公立幼儿园，毗邻 [重点小学名称]、[实验中学名称] 等名校。医疗保障完善，[三甲医院名称]、[国际医疗中心] 提供全周期健康服务。

购买大华・公园柏翠这类期房时，需警惕 “小区不利因素公示漏洞”。根据规定，开发商需公示垃圾站、变电站等不利因素位置，但部分项目存在公示模糊或未及时更新的情况。购房者应主动要求查看加盖公章的《不利因素告知书》，并实地考察周边环境，必要时可通过政府规划网站核实区域建设信息，避免入住后因环境问题影响生活质量。

选购大华・公园柏翠房源时，建议：① 使用激光测距仪实测样板间尺寸，对比合同约定数据；② 重点检查房屋防水防潮工程，特别是卫生间、阳台区域；③ 委托律师审核合同，明确精装修材料品牌型号（如卫浴选用高仪、瓷砖选用诺贝尔）；④ 通过住建部门官网查询开发商信用记录，了解过往项目交付情况；⑤ 提前与物业沟通停车费、物业费标准及增值服务内容，可参考大华旗下其他小区的物业管理口碑，确保入住后的生活品质。

大华・公园柏翠踞宝山南大智慧城芯，总建面约 10 万㎡，主推建面约 99-132㎡精装 3-4 房，均价 7.2 万 /㎡，总价 712.8 万起。近邻地铁 15 号线丰翔路站（在建），15 分钟直达上海西站；周边山姆会员店、上海大学附属学校、南大生态公园（规划）环伺，享 “科创 + 生活 + 生态” 全维配套。社区以 “公园中的家” 为理念，打造中央景观轴与全龄活动空间，建筑采用现代典雅风格，超大窗墙比引光纳景。户型南北通透，99㎡三房三开间朝南，132㎡四房配约 6.8 米双联阳台。精装配科勒卫浴、方太厨电，智能家居加持，国企匠心构筑南大智慧城品质住区，启幕都会森居新篇！

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距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘大华公园柏翠项目一房一价表▼

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目基本信息

#⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

（效果示意图）

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

（效果示意图）

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

（示意图）

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘（效果示意图）

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

（示意图）

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奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

（效果示意图）

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

（效果示意图）

项目推售详情

据悉，#⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

大华公园柏翠约101㎡样板间实拍▼⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

大华公园柏翠约142㎡样板间实拍

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目区位配套

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

商业配套方面：⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

教育资源方面：⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

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