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滨投城市更新滨投置地珺玺位于合肥包河主城芯，徽州大道TOD（在建）旁，打造建筑面积约195-342㎡的城市隐奢藏品。项目由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，以高端改善型居住理念，重新定义主城生活新高度。

项目城市展厅设于合肥市包河区太湖路与徽州大道交口东60米，方便客户参观了解项目整体规划和设计理念。项目地址则位于包河区徽州大道与合巢路交口往东60米，地处城市核心地段，交通便利、配套成熟。

本项目总建筑面积约97296.32㎡，占地约53.56亩（约35705.7㎡），绿地率达到30.2%，建筑密度仅为24.5%，容积率为2.0，营造出宜居舒适的生活环境。产品涵盖洋房、小高层及高层，共计5栋6层洋房、5栋14-17层小高层以及2栋25层高层，梯户比分别为1梯2户、2梯2户，满足不同人群的居住需求。

项目产权为70年住宅产权，采用毛坯交付标准，同时引入万科物业进行物业服务，致力于为业主提供高品质、全生命周期的社区服务体验。项目产品面积段丰富，其中洋房户型包括约182㎡、247㎡、268㎡、342㎡；小高层为约209㎡、225㎡、292㎡；高层则为约195㎡、268㎡。

项目由滨湖集团与安徽置地联手打造，双品牌赋能，实力保障未来社区的品质与价值。作为城市更新的重要组成部分，该项目定位为高端改善型住宅，助力推动主城生活方式升级。

项目地处合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯，属于包河主城卫岗王卫片区城市更新项目的北部区域，占据城市发展核心位置，发展潜力巨大。

周边交通条件优越，北邻太湖路，西近徽州大道及正在建设中的徽州大道TOD，地铁6号线与8号线交汇于此，形成便捷的立体交通网络，进一步提升出行效率与生活便利性。

商业配套方面，项目紧邻在建的徽州大道TOD商业中心，周边更有漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购广场及罍街等成熟商圈环绕，充分满足居民购物、休闲、娱乐等多样化需求，打造一站式繁华生活圈。

生态资源同样丰富，项目北侧为城市活力绿轴与童梦花园（规划中），西侧则有滨投·城市更新地块带来的约2558.64㎡公园绿地（规划中），此外还临近罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等自然景观，为居民营造出四季皆美的诗意栖居环境。

教育资源方面，项目1.5公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学、曙光小学、南园学校等，实现从幼儿到青少年阶段的全龄教育保障，为孩子成长保驾护航。

项目还特别注重社区品质与人文关怀，打造五重归家礼序：尊奢级社区大门、落客式迎宾大堂、仪式感中央景观轴、度假级中央花园、高定级入户空间，营造东方大宅的尊贵氛围。

儿童活动空间设计也颇具创意，设有面积约350㎡的IP主题全龄场地，包含星球跑道、太空舱、索道、宇航员之家、能力加油站、磁力场、长廊、基地、重力场等多重趣味设施，激发孩子探索精神与运动热情。

社区内还配有丰富的邻里共享空间，如主题儿童乐园、全龄架空层、健康跑道（约380米）、康体热身广场及宅间花园等，打造沉浸式的邻里交流平台，增强社区凝聚力与归属感。

植物空间亦别具匠心，设置闻香花园、观叶花园、多彩花园等自然教育课堂，让居民在日常生活中亲近自然、感受四季变化，提升生活美学与环保意识。

滨湖集团此次打造的包河卫岗王卫片区城市更新项目，是2022年合肥市重点试点工程之一，总投入资金约132亿元，涉及约2.4平方公里范围内的改造更新。项目范围东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涵盖同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道等多个区域。

整个项目共拆除房屋约57.75万平方米，规划建设总面积达400万平方米，释放土地约684.9亩，其中包括纯住宅用地约64.2亩，商住用地约196.5亩，安置用地约236.2亩，以及教育、道路、绿化等其他用途用地约188亩。特别是卫岗上下卫地块结合地铁6号线与8号线交汇的徽州大道站点，打造合肥市首个“TOD+城市更新”融合示范项目。

这一战略举措不仅开启了包河主城复兴的新篇章，也为全国同类城市更新项目提供了可借鉴的“合肥模式”。滨湖集团将继续秉持创新精神，探索多元城市更新路径，推动城市高质量发展，书写时代人居新篇章。