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基本信息

楼盘名称：宝业青春里，备案名是荟萃雅苑3。

开发商：上海宝荟房地产开发有限公司3。

楼盘地址：奉贤区青茂路中和桥路交叉口15。

占地面积与建筑面积：占地面积 13,101㎡，建筑面积 39,347㎡36。

容积率与绿化率：容积率 1.8，绿化率 35%35。

总户数：规划户数 220 户6。

产权年限：70 年3。

交房时间：2023 年 7 月底3。

物业：卓越未来，物业费以物价局核定价格为准。

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配套设施

交通配套：周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的奉耀路团青公路站仅有 490m；基地邻近 S3 沪奉高速，距 5 号线奉贤新城站约 11 公里1。

商业配套：项目 4 公里范围内有宝华帝华商业广场，入驻商家包含餐饮、美容美发、书店、电影院等；附近还有上海宝华喜来登酒店3。

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教育配套：直线 3km 范围内有青村幼儿园、奉贤区青村小学、奉贤区青溪中学青村校区13。

医疗配套：项目周边有奉城医院、第六人民医院南院。

生态休闲配套：周边 3km 范围内有 16 个公园，距离最近的仅 657m，方便日常休闲1。

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小区规划

建筑设计：整体外观设计美观，小区楼间距较为合理，高层数量适中，居住舒适度较高25。

景观设计：小区内规划合理，绿化较好，环境优美，有种园林的意境，给业主营造了舒适的居住环境，还设置了老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园等235。

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户型设计：主推户型为 75㎡（2 室 2 厅 1 卫）、95㎡（3 室 2 厅 1 卫），户型方正，南北通透，采光充足，客厅与餐厅一体化设计，空间利用较为合理245。

房价信息：2024 年 12 月 19 日的参考均价为 29,181 元 / 平方米，2025 年 6 月 24 日二手房价格为 26,666 元 / 平方米16。

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项目基本信息

项目名称：宝业·青春里

备案名：荟萃雅苑

开发商：上海宝荟房地产开发有限公司

产权年限：70年

交房时间：准现房

交房标准：装修和毛坯

用地面积：13101.6㎡

容积率：1.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

组成结构：小高层

总高：14层和15层

户型面积：建面约75㎡、建面约95㎡

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【活力社区】多维交融全龄乐享情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区，包含老幼皆宜的活动场地，四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，给与业主一个时尚休闲的生活品质、绿色活力的生活态度、优质智能的生活体验。

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【宝业·青春里】位于奉贤区青村板块，项目由上海宝荟房地产开发有限公司开发，占地面积13101㎡，建筑面积39347㎡，容积率1.8。

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【高配精工】知名品牌精雕细琢精选德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具、吉博力水箱马桶、狄耐克电子锁等名知名品牌产品，从细节处研磨居家动线，为业主打造精致舒适生活。

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项目户型图及样板间照

建面75平 2室2厅1卫▼

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75平样板间 ▼

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建面95平 3室2厅2卫▼

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95平样板间 ▼

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项目周边配套

交通配套方面：项目受到临港自贸区和奉贤新城的双重辐射，北侧又有浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入。

基地邻近S3沪奉高速，未来通车可自驾到达张江科技城。

距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾去往，同时也可搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。

商业配套方面：项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，入驻商家包含种类齐全，如餐饮、美容美发、书店、电影院等。附近还配置有上海宝华喜来登酒店。

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教育资源方面：项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，可以满足家庭的教育需求。

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医疗资源方面：项目周边有奉城医院和第六人民医院南院。