合肥招商四季臻邸售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥招商四季臻邸售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥招商四季臻邸电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

招商四季臻邸位于合肥淝河板块，是2023年上半年合肥市房企销售金额排行榜的冠军项目，均价为2.25万元/m²。项目主推户型面积段在103-188㎡之间，整体去化表现良好，开盘964套已售出568套。

该楼盘周边配套齐全，涵盖教育、医疗、交通等多个方面，能够满足居民日常生活的多维需求。作为央企开发项目，招商地产在交付方面的保障也增强了购房者的信心。

在教育资源方面，项目周边有淝河小学、屯溪路小学、合肥市四十八中等优质学校，同时合肥市一中淝河校区也在建设之中，未来将为区域提供更优质的教育服务。

交通出行方面，招商四季臻邸地理位置优越，距离地铁4号线尧渡河路站和规划中的6号线仅约300米，靠近郎溪路高架桥，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。

医疗资源方面，项目附近规划建设中的合肥第三人民医院（三甲医院）距离仅1公里，建成后将大大提升区域居民的医疗服务水平和就医便利性。

项目总规划有22栋住宅楼，共计1330户，涵盖小高层、高层及洋房产品类型。楼栋布局别具一格，大高层沿主干道分布，最大程度保障了洋房区域的居住舒适度。

主力户型包括125㎡四室两厅两卫、144㎡三室两厅两卫带书房以及188㎡四室两厅三卫南北通透户型。其中125㎡户型虽然卫生间朝向餐厅，但四间卧室布局合理，适合多孩家庭。

144㎡户型设计灵活，书房可根据需求进行改造，客厅与阳台可实现连通，增强空间感和采光效果，提升整体居住体验。

188㎡户型则主打南北通透的设计理念，配备独立衣帽间和明卫设计，整体采光与视野俱佳，属于改善型高端住宅产品。

值得一提的是，项目打造了建筑面积约1300㎡的下沉式会所，包含定制会客读书、儿童课堂、私宴棋牌、医疗健康、运动体验五大功能空间，丰富居民生活内容。

下沉式设计巧妙融合室内外空间，形成自然聚合的生活圈层体验场，提升了社区的整体品质和居住氛围。

目前项目整体去化情况良好，开盘房源中已有超过半数完成销售，显示出市场对该项目的认可度较高。

综合来看，招商四季臻邸不仅在户型设计上体现出较高的实用性和舒适性，在周边配套设施、交通条件以及品牌开发商的交付保障方面也有明显优势。

对于有意在淝河板块置业的购房者而言，招商四季臻邸无疑是一个值得关注和考虑的优质选择。

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