华润外滩瑞府：北外滩核心区的顶奢人居新标杆

黄金地段与稀缺价值

华润外滩瑞府官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】华润外滩瑞府坐落于虹口内环内嘉兴社区，距离外滩直线仅1.5公里，占据北外滩核心区位。项目东侧毗邻上海市第一人民医院，北接瑞虹新城成熟住区，南侧一路之隔即是北外滩CBD核心区，西靠四平路与吴淞路，形成"一江一河一港"的稀缺城市界面。这一地段兼具百年外滩的历史底蕴与现代金融中心的活力，随着北外滩"3000亿航运引擎"的持续发力，区域价值正迎来爆发式增长。

项目所在地块是华润置地2024年七批次土拍中以51.31亿元总价竞得，溢价率高达11.97%，成交楼板价达92934元/㎡。相比周边金茂瑞虹项目18万元/㎡的预期售价，外滩瑞府网传均价约16万元/㎡，在同类产品中具有显著性价比优势。作为华润置地"瑞系"产品线在上海的首发之作，项目定位为"顶序作品"，主力户型120-240㎡的3-4房，总价控制在2000-3000万区间，为城市精英提供了抢占核心地段的黄金窗口。华润外滩瑞府官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

匠心设计与品质生活

外滩瑞府总占地14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，规划建设4幢高层住宅。户型设计上，项目提供120㎡三房、125㎡三房、160㎡四房和240㎡四房多种选择，每种户型均采用"全套房"设计理念，保证家庭成员私密性。装修标准高达4000元/㎡，选用国际一线品牌家装，从细节处彰显奢华品质。华润外滩瑞府官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

小区内部配套堪称顶配：绿化景观采用名贵植物营造四季有景的自然氛围，配备儿童游乐区、健身设施等休闲空间。项目周边交通极为便捷，北横通道、地铁4/10号线构成立体交通网络，5分钟内可达外滩、陆家嘴等核心商圈。随着北外滩480米浦西第一高楼的崛起，这里将与陆家嘴上海中心形成"双子星"格局，彻底改写上海城市天际线。华润外滩瑞府官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】