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项目基础信息：

京熙润府分为东西两个地块，共19栋住宅，规划为6-15层的洋房、小高层产品。户型建面约79-124㎡三至四居，销售指导价4.5万/㎡，总价约300-500万。首次开盘有钜惠，预计4万左右，现已开启认筹排卡，排卡可享受折扣。

项目位置：西南5环和6环之间，房山良乡大学城板块（距离地铁良乡大学城西站800米）

开发商：华润地产

占地面积：约 4.6万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

产品面积：79㎡-89㎡三居、91㎡-99㎡三居、124㎡四居

项目均价：指导价4.5万，预计实际成交均价3.9-4万。（详询额外优惠，文末扫码加v）

交付标准：精装交付

交房时间：2026年上半年

室内层高：2.95米

总 楼 栋:19栋

总 户 数：919户

总 楼 层：6-15 层

梯 户 比：一梯两户、二梯二户

容 积 率：小地块1.8，大地块2.1

物 业 费：待定

物业公司：华润自持

项目户型面积段为79㎡、89㎡、91㎡、99㎡、124㎡三-四居，每个户型都非常有特点；销售指导价为4.5万/㎡，总价区间约320-500万元。首开单价预计4万左右。

教育：去年12月6日，中关村三小和房山区签订了合作协议，位置就在京熙润府南侧，仅仅项目一街之隔。占地面积约3.25公顷，规划办学规模30个教学班，预计在2027年的9月1日开学。

另外，良乡大学城现有北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院等6大高校汇聚，筑基高质优雅的人文环境。

交通：项目距离地铁房山线良乡大学城西站约800米，一线换乘9号线、10号线、丽金线(规划中) 、16号线等，串联总部基地、丽泽商务区、中关村科技园等城市核心区。

自驾出行走长虹路、京良路，及京雄高速、京港澳高速，便捷通达城市内外。

医疗：有良乡医院、北京华亚医院、恒生口腔、北京仁德医院等；北京中医药大学房山医院（三甲）和在建的宣武医院房山分院都距离项目不远。

商业：北京时代广场、熙悦天街、房山天街、房山奥特莱斯、缤纷城等都是现成的配套。今年两会还提出要加快建设山姆会员店、首创奥莱摩天轮、广阳文化沉浸式购物体验中心。

生态：区域内良乡大学城公园、小清河万亩滨河森林公园、房山长阳公园、音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园等六大公园环绕。

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