悦97：静安内环苏河湾板块的"限价黑马"

区位优势与稀缺价值

悦97官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】悦97位于静安区内环核心区域，具体坐落于天目社区C070102单元07-03地块，海宁路1288弄，占据苏河湾板块黄金位置。项目由大宁资产于2022年7月以底价7.49亿元竞得，楼板价达56,201元/㎡，总建筑面积约13,327平方米。作为静安内环内稀缺的新盘项目，悦97以12.88万元/㎡的联动价成为苏河湾板块唯一低于13万/㎡的全新盘，相比同板块华发仁恒苏河世纪13.3万元/㎡、龙盛福新里13.2万元/㎡的售价，价格优势显著。

项目周边交通网络发达，紧邻地铁8号线、12号线曲阜路站，出行极为便利。商业配套方面，项目地处静安内环成熟商圈，周边商业设施齐全，生活便利性极佳。教育资源丰富，医疗资源完备，充分满足高端居住需求。作为静安内环内稀缺的小户型产品，悦97以约1000万的门槛即可上车静安内环豪宅，对刚需和首改客群具有强大吸引力。悦97官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

产品设计与社区规划

悦97项目规划包含21层住宅、4层住宅及配套用房，共提供97套房源，这也是项目名称"悦97"的由来。主力户型为建筑面积约99㎡的三居室，采用紧凑实用的空间布局，实现功能最大化。项目容积率为2.0，规划用地性质为三类住宅组团用地与社区级公共服务设施混合用地。悦97官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

社区设计注重实用性与性价比平衡，虽然地块形状较为复杂，但开发商通过合理规划确保了居住舒适度。项目预计2025年下半年开盘，2027年上半年交房，为购房者提供了清晰的入市时间表。作为国企大宁资产开发的项目，品质和交付有保障，在当前市场环境下尤为珍贵。悦97官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】