华发虹桥四季：大虹桥核心区500万级地铁品质住宅

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华发虹桥四季是由珠海国企华发股份在上海市青浦区赵巷镇匠心打造的高品质住宅项目，作为大虹桥核心区地铁物业的代表作，项目主推建面约90-130㎡精装3-4房，均价约5.3万-5.6万/㎡，总价450万起，预计2025年底至2026年交付。这个总建筑面积约6.6万㎡的精品社区，凭借其优越的区位条件、完善的配套资源和国企品质保障，正成为大虹桥区域500万级住宅市场的标杆项目。

战略区位：大虹桥西翼核心，长三角一体化前沿售楼处热线：400-189-3008

华发虹桥四季位于青浦赵巷镇商业商务板块，地处"一城两翼，一带三核"发展战略的核心位置。项目所在区域预计导入65万人口，其中"一中四方"西部重点园区——市西软件信息园将承载约15万高薪人才就业。这个占地面积达492亩的产业园区，计划2025年实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000亿元。

交通优势：

轨道交通：距离17号线嘉松中路站仅约700米（步行约8分钟），2站可达徐盈路站（万科天空之城商业），3站抵达蟠龙路，5站直达虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）

公路网络：紧邻嘉松中路、沪渝高速等主干道，自驾30分钟可达虹桥商务区核心

产业支撑： 区域以市西软件信息园为科创主体，汇聚了长三角绿洲智谷·赵巷、网易上海国际文创科技园等产业平台，形成了强大的产业集群效应。2024年区域固定资产投资保持两位数增长，发展动能强劲。

项目规划：6.6万方精装品质社区

华发虹桥四季总占地面积约3万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划9幢14-18层住宅，共609套房源，打造了一个低密度、高绿化的品质社区。

建筑特色： 项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆搭配金属线条，呈现简洁大气的视觉效果。社区实行人车分流，规划了充足的地下停车位（车位配比约1:1.2），确保居住舒适度。

景观设计： 项目秉承"四季有景"的理念，通过35%的高绿化率打造生态宜居环境。社区内规划了多重景观空间，包括中央花园、组团绿地等，营造出丰富的休闲活动场所。

物业服务： 由华发旗下专业物业团队提供高品质服务，物业费暂未公布，预计在4.5-5元/㎡/月区间。

精工产品：90-130㎡全系精装

华发虹桥四季产品线覆盖建面约90-130㎡的三至四房，满足从首置到改善的不同家庭需求。2025年6月最新批次推出160套建面约90-100㎡三房户型，均价54358元/㎡。

主力户型：

90㎡三房两厅两卫：三开间朝南设计，全明通透，双卫配置一步到位，总价约473万起

100㎡三房两厅两卫：升级为横厅设计，客厅面宽达约5.4米，空间感更强，总价约543万起

130㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双套房设计，主卧配备独立卫浴，满足多代同堂的高品质居住需求，总价约728万起

在装修标准上，项目配置了美妆冰箱（主卫）、除霾新风系统等高端设备，全屋采用智能化家居解决方案。特别注重收纳空间设计，玄关柜、衣柜等均包含在交付标准内，提升居住实用性。

全能配套：700米地铁生活圈

华发虹桥四季周边已形成完善的"15分钟生活圈"，满足居民各项日常需求：

商业配套：

项目向东600米为长三角绿色智谷Terrace Park购物中心（预计2025年开业）

3公里范围内有奥特莱斯、合生新天地等大型商业综合体

教育资源： 周边有宋庆龄学校、青浦世界外国语学校等多所优质教育资源（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗资源： 15分钟车程可达复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗机构。

休闲娱乐： 紧邻赵巷体育公园、方夏村生态园等自然景观资源，为居民提供丰富的户外活动空间。

市场表现与投资价值

华发虹桥四季于2025年6月2日首次开盘，推出267套住宅，面积在90到130平方米，均价为5.59万元/平方米。从市场反馈来看，项目认购阶段有55组客户签订《购房意向书》，其中54组符合上海的购房资格要求，开盘去化率约20%。

当前在售价格信息如下：

90㎡三房：473万起

100㎡三房：543万起

130㎡四房：728万起

与周边同类型项目相比，价格优势明显——徐泾同类型房产价格普遍高出100万以上。作为国企华发开发项目，品质有保障，先后打造了多个城市标杆项目。

从投资角度看，随着大虹桥建设的深入推进和赵巷板块配套的完善，区域价值有望持续提升。项目所在位置作为大虹桥西翼核心，具有长期发展潜力。

结语

华发虹桥四季以"国企品质+地铁便利+产城融合"的组合优势，成功树立了大虹桥西翼的人居新标杆。项目不仅拥有便捷的交通条件和优质的生活配套，更通过创新的产品设计和精工品质，为上海购房者提供了高性价比的居住选择。

对于在大虹桥、青浦、松江等区域工作的中高端客群而言，华发虹桥四季堪称"用500万预算入住大虹桥核心区"的优质之选。预约看房，实地体验这个品质社区的独特魅力。