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北京朝阳中建星光里是中建八局在北京的首个「星光」系作品，定位为东三环CBD国际生态住区的高端精装住宅，主打“城市新青年理想归心之所”，以“双轨交+低密洋房+精工品质”为核心竞争力。

基础信息

- 位置：朝阳区小红门乡，东南三环主轴，距国贸CBD约6.5公里，紧邻地铁10号线分钟寺站（1.5公里）、亦庄线肖村站（1公里）。

- 开发商：北京红孚置业有限公司（中建八局旗下）。

- 占地面积：12,060.05㎡，总建面30,150㎡，容积率2.5，绿化率30%。

- 产品类型：5栋住宅楼（含洋房+小高层），共322户，户型面积70-128㎡二至四居。

- 交付标准：高标准精装交付，含国际品牌厨卫（方太、杜拉维特）、中央空调、新风系统等。

- 交付时间：2025年12月31日。

- 物业：中建物业，费6.58元/㎡·月。

二、核心亮点

1. 区位与交通优势

- 双轨三快速：地铁10号线（分钟寺站）、亦庄线（肖村站）双轨交汇，京沪高速、南四环、成寿寺路三快速路网，自驾10分钟达三环，15分钟通达国贸、望京。

- CBD国际生态区：紧邻国贸四期预留商业金融用地（163万㎡），未来将形成智能化企业总部集群，承接CBD产业外溢人口。

- 精装配置：

- 4大收纳体系：玄关、厨房、卫浴、家政间定制收纳，占比15%。

- 10大健康系统：同层排水、垃圾处理、净水系统等。

3. 社区与生态

- 低密环境：容积率2.5，楼间距超50米，规划6大全龄功能区（儿童乐园、健身步道等）。

- 沉浸式园林：采用度假式园林设计，融合乔木、灌木、草坪三重景观，搭配夜光步道。

4. 教育与商业配套

- 教育资源：15分钟覆盖八十中睿德校区、乐成国际学校，区域内规划3块教育用地。

- 商业配套：5公里内覆盖SKP、国贸商城、方庄商圈，自建社区底商（规划中）。

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