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一、基本信息

物业类型：住宅

开发商：北京信和京西置业有限公司

产权年限：70年

占地面积：23,000㎡

建筑面积：57,000㎡（另有说法为32,205.81㎡）

容积率：1.40

绿化率：30%

规划户数：324户

楼栋总数：11栋（均为6层纯板式洋房）

交房时间：预计2025年12月

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司

物业费：5.48元/m²/月

二、户型与价格

主力户型：89㎡三居室（南北通透，三面朝阳）、118㎡四居室（南北通透，四叶草布局）

价格信息：均价约53,500元/㎡至56,000元/㎡，总价范围约485万至643万

装修情况：精装修交付，配备智能家居系统

三、周边配套

交通配套：

地铁：距离地铁S1线上岸站约2公里，2站直达金安桥枢纽，可换乘6号线、11号线通达全城。

公交：1公里内有多个公交站，如北岭新村站、西山梧桐小区站等，最近的公交站点为北岭新村，距离小区171米。

自驾：沿阜石路25分钟直达海淀五棵松，南侧还有莲石快速路，可直达北京西站、丽泽等核心商圈。

商业配套：

商场：2公里内揽40万商业，包括保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润PLUS365、金融街融悦汇等。

超市：社区南侧600米有物美超市，满足日常采购需求。

教育配套：

幼儿园：临近门头沟区第八幼儿园，步行距离仅有486米。

中小学：临近北京第二实验小学（永定分校），步行距离仅有899米。周边还有人大附小京西校区、北京八中永定实验学校等。

医疗配套：

医院：驾车15分钟可达京煤集团总医院（三甲），周边还有门头沟区医院、阜外心血管医院西院区等。

生态配套：

公园：项目北依九龙山，南瞰永定河生态廊道，西侧紧邻定都峰森林公园，步行800米即达登山步道。东侧1.5公里内分布着永定河文化广场、绿海运动公园等。

四、项目特色

建筑风格：运用现代化手法诠释传统洋房的建筑理念，外立面采用香槟金色铝板+米白/深灰色真石漆+灰蓝色系大玻璃，颜值较高。

园林景观：以“新中式院落”为设计核心，打造“三巷五园”景观，粉墙黛瓦、曲径通幽，复刻东方雅韵。

社区规划：小区实行人车分流，封闭式社区管理，确保居民安全。同时，每户配有1.2个车位，满足停车需求。

户型设计：方正户型、南北通透、得房率高（最高约92%）。89㎡三居室南向约10米三面宽，118㎡四居室边户户型主卧带转角飘窗。

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