合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#栋打造200米天际地标资产，4.5米挑高Loft公寓，户型面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡、74㎡。在售楼栋为D15栋，单价方面朝北约9000元-1万元/㎡，朝南约1.2万-1.3万元/㎡。项目总占地面积达1080亩，绿化率高达40%，营造绿色生态宜居环境。容积率为6.0，在保障居住舒适度的同时，也满足了现代化城市发展的需求。项目由文一集团开发，该企业连续三年位居上榜皖企之首，并荣登中国名企500强榜单。
项目周边配套完善，无缝对接地铁5号线沈湾站，距离地铁1号线云谷路站仅咫尺之遥，交通便捷，出行高效。地处滨湖区环湖CBD板块，紧邻滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，临近省级十大观湖建筑及文化场馆集群，区域政治、金融、科技、文化资源汇聚，发展潜力巨大。同时，项目周边医疗配套齐全，靠近省直机关医院和滨湖医院，为居民健康保驾护航。
教育资源方面，项目南侧规划建设云谷路小学和幼儿园，其中云谷路小学规划办学规模达54个教学班，在校生人数预计可达2430人，为业主子女提供优质的教育起点。商业配套同样丰富，南面有万达广场，东面是银泰城，3公里半径内还有悦方IDmall，5公里范围内世纪金源购物中心环伺，充分满足购物与生活所需。
生态资源得天独厚，项目三面被塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园环绕，往南仅1公里即可抵达800里巢湖岸边，享受天然生态健康氧吧。文化旅游资源丰富，毗邻万达文旅城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及滨湖十大省级文化场馆，共同构成完整的环巢湖旅游带。项目自持8.95万方特色文旅水街，统一招商运营管理，未来将申报国家4A级景区。
D15#楼宇总高约200米，地上共40层，其中1、2层为商业板块，12层、23层和34层设置为避难层，其余为办公空间。整体规划户数达1395户，主力户型建筑面积约50-80㎡，单层层面积约2266㎡。4.5米LOFT挑高设计，搭配超规格4.2米面宽空间，提升居住与办公的舒适感。公摊比例控制在30%-33%之间，合理利用每一寸空间。
交付标准方面，3-20层为精装修交付，21层及以上为毛坯交付。精装部分将于2025年12月完成交付，毛坯则于2024年10月交付，满足不同客户的需求。产权年限为40年，配备市政冷暖双供系统，提升居住品质。电梯配置上，塔楼共设有14部高速品牌电梯，每部轿厢载重1.6吨，确保高效通行。入户大堂面积近800㎡，挑高9米（净高7.2米），彰显高端气派。
车位配比充足，共计提供605个停车位，满足日常使用需求。物业服务方面，由文一滨江物业携手万科睿服务联袂打造，强强联合，保障小区安全、整洁与高效管理。物业费为每月2.18元/㎡，性价比突出。此外，项目D15#首二层还规划有复式商业街铺，地下商业街区直接连接轨道交通5号线站点，吃喝玩乐一应俱全，真正实现足不出户的生活体验。
营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，方便客户到访了解项目详情。D15#楼宇位置处于包河大道与云谷路交汇处，地铁5号线沈湾站4号出口直达，地段优势明显。项目总占地1080亩，绿化率达40%，容积率6.0，兼顾景观与实用性。内部效果图显示，入户大堂采用五星级标准设计，面积近800㎡，挑高9米，尽显尊贵气质。
销售价格方面，主力户型单价约10000～14000元/㎡，总价区间约为50～90万元/套，投资门槛适中，兼具居住与投资价值。目前案场优惠实时变动，具体信息可联系外联人员获取最新动态。该项目凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的物业服务以及合理的定价策略，成为合肥滨湖区域不可多得的投资热选。
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