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苏州仁恒澜庭雅致

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一、项目基础信息

开发商

：苏高新集团与仁恒置地联合开发

项目地址

：苏州高新区狮山街道塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）

总占地面积

：约2.7万平方米

总建筑面积

：约6.9万平方米

容积率

：2.5

绿化率

：约37%

总户数

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：259户

产品类型

：6幢18-24层高层住宅+1幢商务办公楼

主力户型

：182㎡（四房两厅三卫）、229㎡（四房两厅三卫）

交付标准

：精装修交付（中央空调、地暖、新风系统等）

物业费

：4.3元/㎡/月

车位配比

：1:2.48

交房时间

：预计2026年6月

二、项目区位与配套

位于苏州高新区狮山CBD核心区域，是苏州最具发展潜力的板块之一。

周边汇聚高端产业、高知人群，生活氛围浓厚。

地铁

：距离地铁3号线狮山路站、5号线落星桥站较近，步行可至；1号线玉山路站也在步行范围内。

公交

：周边1公里内有19个公交站，出行便捷。

自驾

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：紧邻城市主干道，自驾出行便利。

龙湖狮山天街

：距离项目约200米，是苏州新区最大的商业综合体之一。

淮海街

：距离项目约300米，日式风情商业街，餐饮、娱乐、购物一应俱全。

金鹰国际广场、美罗泉屋、山姆超市

：均在1.5公里范围内，满足日常购物需求。

小学

：苏州高新区狮山实验小学（乐星校区）、苏州高新区实验小学等。

中学

：苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

明基医院

：距离项目约1.1公里，三级综合医院。

苏州大学附属第二医院

：距离项目约2.4公里，三甲医院。

狮子山文化广场

：距离项目约800米，是苏州新区最大的文化休闲广场。

玉山公园、索山公园、天狮公园

：均在项目周边，提供丰富的休闲场所。

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三、项目户型设计

布局

：四开间朝南，南向双联阳台，双套房设计，私密性好。

特点

：全明户型，采光充足，动静分区合理，适合改善型家庭。

【户型鉴赏】

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布局

：南向总面宽约19.1米，双联阳台长约9.7米，大横厅设计，空间视野感强烈。

特点

：明卫设计，空间利用率高，设有独立玄关和保姆间，适合高端改善需求。

四、项目优势

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