▶▷◀◁✨北京首钢璟悦长安✽✽✽✽
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地块指标

用地面积：2.8万㎡

建筑面积：7.59万㎡

容 积 率 ：2.71

地块限高：60m(局部80m)

拿地时间：2025年2月8号

开 发 商 ：首钢地产

成 交 价 ：28.01亿

楼 面 价 ：3.7万/㎡，未设价格上限

地铁规划：1号线支线与11号线二期换乘站-体育场南街站

开发企业：首钢地产

所属板块：石景山首钢东南区

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.8万平米

住宅建面：7.59万平米

总楼栋数：16栋

总户数：700户

总层数：6-18层

容积率：2.71

绿化率：30%

得房率：约85-97%

梯户比：1梯2户、2梯2户

物业公司：首钢物业

交付标准：精装修▶▷◀◁首钢璟悦长安营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁首钢璟悦长安销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

作为首钢地产，也是石景山的第一个好房子，据说集团从上至下对于这个项目都投入了很多心血，势必要把璟悦长安打造成为石景山、长安街沿线的标杆。

在深度调研了买房人的需求后，定位中小户型+低总价+高得房率，这个定位对石景山新房市场无异于一场地震，吸引无数购房者的目光。

璟悦长安的位置属于新首钢东南区与鲁谷板块的交汇位置，西侧是新首钢东南区，之前首钢地产也在那里与其他开发商联合开了不少住宅，整体板块界面非常新。

璟悦长安南侧的大门是挑空设计，进门后就是约330㎡的下沉庭院。并且还配置架空层泛会所的概念，首层架空的总面积超1000㎡，架空层层高3.6米。

在建筑和园林设计上，也融入了很多青春的元素，充分考虑青年生活方式，打造活力园林。设置专业运动场地，满足跑步、打球等锻炼需求。

璟悦长安的学校和其他配套也很给力，周边拥有北京市京源院校小学部和初中部，同时璟悦长安南侧就是一块教育用地，规划的是一所九年一贯制的学校，景山学校远洋分校承办的一所18班九年一贯制学校已经开工建设了，周边的教育资源是很丰富的。

休闲方面，璟悦长安北侧600米左右就是石景山体育中心，周边1公里范围内内有冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园等6所公园，生态环境非常的优质。

项目距离地铁11号线二期+1号线支线的体育场南街站大约300米，而且随住宅配建的商业会预留一个过街天桥直达地铁口。11号线从首钢园出发，途径北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点，直通市区。

1号线支线，直连1号线八角游乐园站，可以直达金融街、国贸CBD。

而且1号线支线是三期中动作最快的，目前正在建设中。

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