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项目介绍：

『开发企业』中国绿发

『产品类型』建筑面积约122—182㎡奢阔三/四居

『产品均价』约7.1万元/㎡

『产权年限』70年

『容 积 率』2.5

『绿 化 率』30%

『建筑风格』现代简约

『室内装修』全装修

『交付时间』即买即住

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项目核心价值

1. 央企背书 品质保障

世界500强级开发经验，全国27城高端项目履历，北京多个顶豪作品验证实力。

全周期严苛品控，从建筑用材到精装细节，均执行国际绿色建筑标准，确保居住品质。

2. 绿色科技 健康赋能

国家超低能耗建筑认证，采用高效外保温系统、24小时新风热回收，节能率超30%，全年恒温恒氧。

健康生活体系：全屋净水、抗菌建材、智能空气监测，打造低敏健康居住环境。

3. 东四环稀缺现房 即买即住

地铁7号线+28号线（规划）双轨环绕，快速通达国贸、望京，都会繁华举步即享。

实景现房交付，精装品质眼见为实，规避期房风险，入住无需等待。

4. 奢阔空间 三代宜居

122-182㎡全明三至四居，南向三面宽、3.1米层高，182㎡户型配备双套房+独立家政间，满足多代共居需求。

一线精装标准：圣象地板、科勒卫浴、老板厨电，细节彰显高端质感。

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中绿东岳府 | 占位东四环核芯 执掌城市未来

【区域价值——首都主城最后的黄金留白】

1. 世界朝阳，北京未来新主场
在北京市"一核一主一副、两轴多点一区"的2035总体规划中，朝阳区作为"一主"（

中心主城区）的核心承载区，正迎来前所未有的发展机遇。而东四环板块，作为主城区为数不多的优质留白地带，将成为未来10年城市升级的关键引擎。

2. 三大经济极核交汇，擎动区域价值跃升
项目雄踞中关村朝阳园垡头中心区（北京重点发展的高精尖产业聚集地），同时坐享：

3. 千亿级配套加速落地，都会生活样板渐成

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『稀贵四环』多年零供应，寸土寸金

自“四环限住令”颁布之后，多年0土地供应与成交，土地价值愈见稀缺，随着周边分钟寺区域房价进入11万+、豆各庄进入9万+时代，7万+入驻四环主城高端住宅，成为万众所争藏。

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区域配套

咫尺CBD，坐拥国际顶级资源

『交通配套』三横两纵一轨道，极速畅达全城

三横：广渠路、京哈高速、化工路。

两纵：东四环、东五环。

一轨道：距离地铁7号线焦化厂地铁站约350米，可实现14号线、10号线、5号线、8号线、4号线、9号线、1号线等1线7轨换乘。

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『商业配套』四大商圈环绕，执掌主流都会生活

尽享SKP、合生汇、燕莎奥特莱斯、朝阳大悦城等繁华万象生活，举步即达北焦奥莱荟、惠多港购物中心，地铁直达北京环球影城、北京欢乐谷，尽揽世界级休闲生活。

交通动脉：地铁7号线（已运营）+28号线（CBD线，在建），15分钟直达国贸，30分钟覆盖全城核心区。

商业能级：10分钟即达合生汇（朝阳最大商业综合体），3公里内SKP、燕莎奥莱等顶奢商圈环伺。

产业红利：中关村朝阳园北区（聚焦国际科创总部）、金盏国际合作服务区（自贸试验区）持续导入高净值人群。

国贸CBD（首都经济心脏）

城市副中心（政务商务新高地）

亦庄经济技术开发区（科技创新主战场）
三大增长极的黄金辐射，赋予板块强大的人口吸附力与资产保值力。

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『建筑规划』

8栋楼体高低错落有致，楼间距约40-60米。建筑外立面以深灰色、米白色为主，基座为暖灰色、深咖色，搭配以石材幕墙和真石漆。

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『产品户型』

规划建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡奢阔三居、四居产品，南向三面宽，独立入户门厅，宽境阳台，全主卧套房及可变的室内空间设计，致敬人生的更多可能。

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