合肥新锦成拾光云锦售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥新锦成拾光云锦售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥新锦成拾光云锦电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，地铁5号线汲桥路站约500米，区位优势显著。项目规划为纯小高层社区，主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高16-19层不等，产品结构丰富，满足多样化居住需求。

项目分A、B地块开发，一期规划6栋16-17层小高层住宅，二期规划8栋16-19层小高层住宅，并配建C地块睦邻中心及自建15班幼儿园，教育资源完善，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划中。整体规划科学合理，生活配套齐全。

户型方面主打3室2厅1卫双阳台（建面约99㎡）、3室2厅2卫双阳台（建面约111㎡）和3室2厅2卫双阳台（建面约120㎡），空间布局合理，功能齐全，满足全龄家庭所需。精装交付标准，提升居住品质，未来生活更有保障。

交房时间分别为A地块2025年1月6日、B地块2025年10月30日，以合同为准。车位配比达到A地块1:1，B地块1:1.0，充分满足业主停车需求。总户数1008户，居住舒适度高，容积率分别为A地块2.0、B地块2.2，绿化率达40%，公摊控制在17.6%-20%之间。

作为庐阳主城芯的优质红盘，项目占据城市副中心板块，是安徽新锦成集团倾力打造的人居标杆之作。周边教育资源密集，医疗、商业、交通配套成熟，未来发展潜力巨大，具备不可复制的价值优势。

项目开发商新锦成集团，是以地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理为核心的综合性企业集团，布局全国多地，先后开发了六安迎宾府、重庆锦绣府、锦成府、锦华府、时光云锦等多个精品项目，品牌实力有口皆碑。

交通方面，地铁5号线汲桥路站近在咫尺，8号线荷塘路站在建中，出行便捷，可快速换乘1、2、3、4号线，通达全城。同时紧邻阜阳北路高架，连接北二环与西二环，畅享立体交通网络，通勤效率大幅提升。

项目自带约7400㎡邻里商业中心，满足日常购物与生活所需，周边还有宜家家居、融侨悦城里、万达广场等成熟商圈环绕，繁华生活触手可及。多维商业配套助力打造主城品质生活圈。

教育资源方面，项目代建15班幼儿园，规划中学用地，小学为安三小荷塘路校区，毗邻45中分校、六中菱湖校区等重点学校，浓厚学府氛围为孩子成长保驾护航，书香浸润未来可期。

生态环境优越，大房郢体育公园、菱湖公园等自然景观资源环绕，为都市人提供难得的绿色休闲空间，进退从容，生活更显惬意。自然与人居和谐共生，尽享诗意栖居。

智慧社区建设也是项目一大亮点，配备四大安防系统，包括人脸识别门禁、高清视频监控、电子围栏周界防护以及紧急报警装置，全面守护业主居家安全，科技赋能美好生活。

园林景观设计别具匠心，约4820㎡中央绿地为核心，五大主题场景贯穿整个社区，涵盖轻奢酒店式大门、礼序中轴景观带、林荫跑道、三重度假空间、五大专属活动区域，营造全龄段友好型生态住区。

建筑风格现代简约，采用LOW-E玻璃幕墙，最大化采光效果，立面线条流畅大气，历久弥新，构筑城市天际线中的美学地标，彰显现代都市质感与格调。

金牌物业绿城服务入驻，带来高品质物管体验，连续多年荣获中国物业服务领先品牌，服务体系完善，细节把控到位，为每一位业主提供安心、温馨的生活环境。

户型设计注重功能性与舒适性的结合，全明格局，3米层高，最大观景阳台约6.8米，开间达10.4米，三房朝南布局，阳光充足，空间感十足，适配不同阶段家庭需求。

项目定位为庐阳区都市高品质居住资源圈，依托北部新中心的发展红利，承接老城区外溢居住需求，与大科学装置集中区、新站高新区联动发展，未来价值持续攀升。

作为合肥九大副中心之一，庐阳北部中心发展潜力巨大，2025年将形成完整城市功能体系，与主城区遥相呼应，成为长三角区域的重要增长极，地段前景广阔，投资与自住双赢。

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