轨交精英版——【中建玖海云天】双轨交汇处的未来资产《6站直抵张江，241万起抢占临港金融岛头等舱》
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稀缺资源：一线海景+公园环绕，稀缺性凸显
中建玖海云天的稀缺性在于其独特的自然资源与稀缺性。
- 一线海景：项目南临海湾，户户皆享开阔视野，14.8米奢阔宽境空间设计，最大化实现采光与通风。
- 公园环绕：城市口袋公园与湿地公园环绕，形成“海景+绿肺”的生态闭环，提升居住舒适度。
- 稀缺户型：建面约100-120㎡的三房设计，全南向布局，叠加14.8米宽境空间，主卧面宽近3.5米，客厅与主卧均配备大飘窗，实现南北通透。
【临港的爆发力，藏在两港快线的轨道里】
当两港快线（在建）临港开放区站2距您仅400米步行距离，6站直达张江科学城2，这座对标新加坡的"境内关外"国际金融岛4正重塑上海通勤逻辑。上实望海扼守105片区金融创新功能区C位，与浦东枢纽（浦东机场+上海东站）形成"空铁联运"2，未来从这里出发，4站速达浦东机场换乘全球航线，这是临港给实干派的时代红利。
尤其是产业发展，更是突飞猛进！真正的“临港速度”！
就在近日（8月15日），临港新片区举行四周年重点产业项目集中开工仪式，12个重点产业项目落地开工，总投资288亿元！（信息来自：上海临港微信公众号）
临港的产业规模和集群效应，再一次迈上新台阶！
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预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）如果说2035年是大节点，那2025年就是个非常关键的小节点！
因为，这一年是临港“十四五”规划的收官之年，也是临港产业规划、产城融合初步兑现之年！
换句话说，近在眼前的2025年，临港是要向上海、向国家交“成绩单”的！
那按照这样的时间进度，临港哪一个片区最快出成果？
笔者会毫不犹豫的投103片区
Why？
从已知的规划和建设进度来看——
101和102片区主打行政、文娱、居住，在产业上没有优势；
105片区大量商办和宅地才刚开始启动，收尾周期还很长；
只有103片区，不仅掌握科技产业命脉撑起了临港的上限，而且定下了国际创新协同区2024年基本建成的目标。（信息来源：上海临港微信公众号）
图源：上海临港微信公众号
也就是说，103片区，在2025年之前就超前完成了“小目标”，属于提前交卷的那位“优等生”！
尤为关键的是，2025年左右也是103片区的交房潮，在产业落地的同时，还有大量的基础配套落地，这样“双喜临门”场面，也只有103片区的业主们可以享受到！
因此，伙伴们若能够提前在103片区布局，那当真不要太机智~
好消息来了！
和103片区同步成长，
约70万方科创大盘（含联合研发中心）
「中建·玖海云天」开启实景兑现！
约6000方社区商业启动招商！
今年买明年住！
大城配套不用等待！
建面约93-143㎡3-4房全城热销中，
黄金置业机会千万别错过！
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科创的盛会，造就103板块“价值上升区”
一个城市的发展只有跟国家战略相吻合，才能借势而上。在全球科创竞争，上海建设科创中心下，承载国家科创新名片的103板块成为时代又一风口。
（现场照片）
全球科创盛会的举办地，城市之窗。11月，世界顶尖科学家论坛永久会址将成为第五届世界顶尖科学家论坛举办地。作为面向全球的科创盛会，具有国际性影响力，第四届论坛形成20亿+传播人次，全球传播覆盖10种语言，超4亿用户，未来影响力更将裂变式增长。而临港103国际创新协同区作为承办地，将汇聚全球科创界的最新成果和观点，亦成为展示国家科技实力和创新生态氛围的重要窗口。重要战略地位下，将成为举国之力打造的科创未来之城。
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（信息来源：世界顶尖科学家论坛）
千亿前沿产业集群地，人才之城。临港十四五规划中，临港将构建包括“4+2+x”的千亿前沿产业体系，其中103板块就占据了“4”大产业：集成电路、人工智能、生物医药、新一代信息技术（信息来源：《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》）。在规划发布不到两年的时间，103已聚集中微半导体、与华为海思比肩的AI芯片龙头企业寒武纪（信息来源：品阅网）、忆芯科技等科创企业生力军。360余家实体企业聚集（信息来源：上海临港），100多个金融和贸易机构（信息来源：上海临港），以产促城，重点企业的集聚对人才的吸附能力再次放大，成为103板块发展提速的内生力量和基础支撑。
（示意图）
而在沪缴纳满一年社保，持人才函即可在临港购房等政策利好（信息来源：上海临港），也为板块带来人才的活力涌流。
“科创最强大脑、产业经济新引擎、人才活力之城”，为103板块高质量发展提供生生不息的澎湃动力。让“科创未来看顶科”蓝图触手可及，也让占位顶科门户的中建玖海云天成就更多远见之士的价值共识。
资源先行，百亿配套为邻
明确的、更高的科创定位和产业聚集，为板块带来了更多宜居属性的基建配套。南汇新城的城市形象、城市功能在规划中体现着更高追求。作为以顶尖科学家需求为核心，强调国际化、定制化的高端社区特征的顶尖科学家社区，划就了政府百亿造城的烫金一公里，城市级配套高度聚集区。
（现场照片）（信息来源：浦东时报）
在此之上，以“大动脉”海港大道为轴辐射的范围内，成为了核心资源布局的聚集区，毗邻海港大道的世界顶科社区·玖海云天在此尽享“烫金一公里”的高聚合高配资源。
（临港新片区顶尖科学家社区烫金一公里 示意图）
城市核芯的配套，总比整座城市更新快一步。以中建玖海云天为源心的烫金一公里内，更有资源在此汇聚：
（效果图）
临港1号工程世界顶尖科学家论坛永久会址的会议中心已竣工验收（信息来源：上海临港），
（效果图）
莫比乌斯公园预计11月正式面世（信息来源：上海发布）。
（效果图）
一街之隔的临港在建最大商业综合体海港中心项目（暂名）预计2024年一季度开业（信息来源：浦东引领区）。
（示意图）
顶科社区规划9所教育用地，其中，折纸幼儿园计划16个班级、2023年投入使用（信息来源：浦东发布）。而上中东校副校长在采访时表示，未来按照规划，将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）......配套能级与兑现速度全城领先。而高标准的生活所享近在咫尺，也造就了中建玖海云天临港销冠TOP1的红盘基因。
硬核产品，进阶“人居第一套”
人气所向，正是实力所至。中建玖海云天作为国之重器中建匠造的建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城，以源自世界500强排名第9位（信息来源：《财富中文网》）的中建央企之实力，品质保障，承载生活的美好期冀，筑就临港顶流红盘荣耀。
（示意图）
作为板块罕有的大体量社区，中建玖海云天营造多元化生活方式，五大主题园林，科学家星光大道、儿童主题乐园、专业分段式慢享跑道、森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园......全龄悦活社区，多维花园营造高雅社区交流环境，赋予集萃万千美好的大城奢居。
（效果图）
品质制胜，领衔临港绿色生活
以热销为品质加冕，作为临港首个入市的绿建三星超低能耗住宅，中建玖海云天打造玖维高能科技系统，8大超低能耗技术，让生活的场域更绿色健康，全热交换新风系统，时刻呼吸鲜氧；高性能围护结构，高气密性等级构建，让家高效“锁”温；给排水采用高品质饮用水系统，水管采用食品级s31603及以上不锈钢材质，纯粹饮水安全......以更高能的生活系统，引领健康人居方式。
（示意图）
同时，中建玖海云天此次推出的建筑面积约93-160㎡3-4房亦收获广泛赞誉，正南朝向的户型，享更优越采光与通风。建筑面积约160㎡顶流户型——约3.1米层高、约6米面宽，餐客厅一体化设计，阔绰生活尺度。四房空间，南向三卧，满足三代同堂质感生活所想。
全套户型图：
【双公园里的绿建三星住宅，重新定义舒居标准】
以绿建三星+超低能耗建筑回应临港海风：
✅能耗革新：复合铝板立面+Low-E三玻两腔窗2，隔绝潮湿与噪音；
✅鲜氧生活：东侧城市湿地公园+西侧口袋公园双生态屏障12，推窗即氧吧；
✅社区秘境：500米环形夜光跑道串联5大主题花园、18个景观节点1，架空层打造全龄乐园。
【100-122㎡神户型，总价控制的艺术】
✨100㎡三房两卫（总价241万起）：
- 三开间朝南+双飘窗卧室，主卧套房设计保障隐私4；
- U型厨房连接约6.8米宽厅，二胎家庭成长无忧；
122㎡四面宽之王 - 约12米南向面宽！双阳台承接滴水湖风4；
- 独立家政间+四分离卫浴，改善人群的细节控福音。
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