中企誉品·银湖湾：临湖美宅，开启理想生活新篇

在繁华都市的喧嚣中，我们都渴望找到一方宁静的栖息之所，一个能让心灵得到慰藉、让生活回归本真的家。而当我邂逅了位于松江新城的中企誉品·银湖湾，我深知，这里就是我梦寐以求的理想家园。

一、初遇银湖湾：一见倾心的湖畔之美

初次踏入中企誉品·银湖湾，我便被它那独特的魅力所吸引。项目东南侧水系环抱，波光粼粼的湖水在微风中荡漾，仿佛是大自然馈赠的一幅绝美画卷。我漫步在湖畔，感受着清新的空气和柔和的微风，心中的烦恼顿时烟消云散。这里的环境优美得让人陶醉，与自然诗意密切相结合，每一处景色都仿佛是精心设计的艺术品，将湖景风光完美地融入到生活中，让人不禁感叹，这才是生活该有的样子。

站在湖畔，我望向远方，想象着未来在这里生活的场景。清晨，被窗外的鸟鸣声和微风轻轻唤醒，推开窗户，清新的空气扑面而来，眼前是那一片宁静的湖水，阳光洒在湖面上，波光粼粼，宛如金色的丝线。这样的画面，让我对未来的生活充满了期待。

二、产品魅力：低密叠墅与品质高层的完美结合

（一）低密叠墅：稀缺的湖畔珍藏

中企誉品·银湖湾的叠墅产品，无疑是整个项目的精华所在。作为广富林核芯最后一批临湖4层叠墅，它的稀缺性不言而喻。在如今城市土地日益稀缺的情况下，低密的居住环境已经成为了一种奢望。而银湖湾的叠墅，容积率约1.6 - 1.8，真正做到了让建筑与自然和谐共生。

这些叠墅设计独特，4层的设计规避了多层形态的困扰，垂直空间住户更少，私密性以及居住舒适度得到了极大的提升。下叠拥有奢阔的地下空间，可以根据个人喜好打造成健身房、影音室或者是储物室，为生活增添了更多的可能性；上叠则配备了星空露台，夜晚时分，躺在露台上，仰望着星空，感受着微风的吹拂，仿佛置身于仙境之中。每一叠都各有特色，能够满足不同业主的个性化需求。

建面约145/155㎡的面积段控制得当，既保证了居住的舒适度，又不会让总价过高，真正实现了品质与性价比的完美平衡。对于像我这样追求高品质生活的改善型购房者来说，这样的叠墅产品无疑是不可多得的珍宝。

（二）品质高层：舒适与实用的典范

除了叠墅，银湖湾的高层产品也同样令人惊艳。建面约89 - 130㎡的3 - 4房高层，户型设计合理，空间利用率极高。以建面约130㎡的4房为例，4开间朝南的设计让整个房间充满了阳光，户型方正，南北通透，居住起来非常舒适。每个卧室都带飘窗，不仅延展了使用空间，还优化了通风和采光效果。餐客厨阳一体化的设计，使得动线流畅，大气开阔，无论是家庭聚会还是日常生活，都能满足需求。主卧套房设计，更是为主人提供了一个私密舒适的休息空间。

在装修方面，项目高层精装修，均采用知名大牌，诚意满满。卫生间配备唯宝或同等品牌的产品，龙头/花洒选用高仪或同等品牌，厨房三件套则是卡萨帝/方太/老板或同等品牌，中央空调为东芝或同等品牌，地暖采用威能或同等品牌。这些高品质的装修材料，不仅提升了居住的品质，还为业主节省了时间和精力。而且，项目不封阳台，同样的价格，可以买到更多的实用空间，这在市场上是非常罕见的，真正做到了让业主花的每一一分钱都物超所值。

三、地段优势：广富林片区，汇聚一城精华

（一）丰富的教育资源

银湖湾所在的广富林片区，教育资源丰富得让人惊叹。旁边就是华东政法大学附属松江高级中学，这是一所上海市全日制公办高级中学，将以松江区实验性示范性高中定位，对标一流市实验性示范性高中建设与办学。除此之外，还有上外松外、华政附校、上外云间等优质学校，而且上实也已经官宣入驻。（*新房不承诺学区，此处仅做周边已有建筑示意）对于有孩子的家庭来说，这样的教育资源无疑是一个巨大的优势，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。

（二）繁华的商业配套

在商业方面，广富林片区更是堪称一绝。松江印象城一期+二期（在建），还有60万方体量的已成熟的松江万达商圈，满足了居民的各种购物、娱乐需求。无论是时尚的服装、美味的食物，还是精彩的电影、热闹的聚会，在这里都能轻松实现。而且，随着区域的发展，未来的商业配套还将不断完善，生活将会更加便捷。

（三）优美的生态环境

除了教育和商业，广富林片区的生态环境也是一大亮点。广富林遗址公园、五龙湖公园、佘山、辰山植物园、欢乐谷等众多生态人文景观环绕周边。闲暇时光，我可以带上家人，一起去公园散步、游玩，享受大自然的美好。在这里，我真正感受到了自然与繁华同享的生活乐趣。

（四）强大的产业支撑和人口红利

从宏观层面来看，松江新城的产业发展势头强劲。G60科创走廊已集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）强大的产业支撑，不仅为区域经济的发展提供了动力，也为居民的就业和收入提供了保障。

松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列，再加上松江大学城源源不断输送生力军，有基础托底。这意味着，未来这里的人口将持续增加，区域的发展潜力无限。而且，随着人口的增加，周边的配套设施也将不断完善，生活将会越来越便利。

（五）便捷的交通网络

交通是一个地区发展的重要命脉，而松江新城的交通优势非常明显。松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地，规划9台23线，能级媲美大虹桥。近日，争取25号线、松江快线向徐汇滨江延伸的消息传出，未来，松江可以直达徐汇滨江了，去徐汇再也不用挤9号线了。便捷的交通网络，让我的出行更加方便，无论是前往市区工作还是外出旅行，都能够轻松到达。

四、物业与社区：贴心服务，品质生活

一个好的小区，不仅要有优质的房屋和优美的环境，还需要有贴心的物业服务。中企誉品·银湖湾的未来服务于古北物业，这是一家荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名等众多奖项的知名物业。

古北物业以其专业的服务和高效的管理，为业主提供了全方位的保障。在小区内，保安人员24小时巡逻，确保小区的安全；保洁人员随时保持小区的整洁卫生，让环境更加舒适宜人；维修人员及时响应业主的需求，解决各种生活问题。而且，物业公司还会定期组织各种社区活动，增进邻里之间的感情，营造一个和谐温馨的社区氛围。有了这样高能级的物业公司，我居住在银湖湾更加安心、放心。

五、价格优势：高性价比，不容错过

在如今房价居高不下的市场环境下，中企誉品·银湖湾的价格优势显得尤为突出。高层首付约87万起，叠墅总价约900万起，这样的价格相对于项目的品质和地段来说，性价比非常高。而且，项目还推出了95折的优惠活动，这无疑是给购房者的一个巨大福利。

与周边其他项目相比，银湖湾的价格更具吸引力。例如，在旁边5月28日土拍中，国贸地产&松江交投以底价26.98亿元摘得的广富林街道全新宅地，房地联动价格达6.3万/㎡，比银湖湾约6.1万的过会均价还要高上约2000元/㎡。这也充分说明了银湖湾的价格优势和投资价值。对于像我这样想要在松江新城购置房产的人来说，银湖湾无疑是一个绝佳的选择。

六、未来展望：升值潜力无限

从长远来看，中企誉品·银湖湾的升值潜力不容小觑。一方面，随着松江新城的不断发展，区域的经济实力和人口数量将不断增加，房地产市场的需求也将持续增长。而银湖湾作为广富林片区的最后一批临湖叠墅产品，其稀缺性决定了它的价值将会不断提升。

另一方面，项目的开发商中企在松江新城已经有两个封面作品，分别是2013年的誉品·谷水湾和如今的中企誉品·银湖湾。誉品·谷水湾在后续二手市场中表现良好，2014年入市新房成交价在2万左右，现在挂牌均价高达约6.6万/㎡，约237%的涨幅。这也从侧面反映了中企产品的抗跌能力和升值潜力。作为誉品·谷水湾之上的升级之作——中企誉品·银湖湾，未来在市场上的表现更值得期待。

银湖湾还拥有湖景这一独特的资源优势。以南翔留云湖为例，二线地段的二手挂牌均价基本在5 - 6万/㎡，但临湖一线地段的挂牌均价稳稳站上7字头，部分房源甚至超过8万/㎡。这就是临湖一线地段、品质标杆项目在市场上独一档的号召力。我相信，随着时间的推移，银湖湾的湖景价值将会更加凸显，房产的价值也将不断攀升。

七、个人感受：梦想家园，值得拥有

在深入了解了中企誉品·银湖湾之后，我越发坚信这里是我理想中的家园。这里有优美的自然环境、高品质的房屋产品、丰富的教育资源、繁华的商业配套、便捷的交通网络、贴心的物业服务以及巨大的升值潜力。每一个细节都让我感受到了开发商的用心和诚意，每一个优势都让我对这个小区充满了向往。

我想象着自己未来在银湖湾的生活，清晨被鸟儿的歌声唤醒，推开窗户呼吸着新鲜的空气，欣赏着美丽的湖景；然后带着孩子去附近的公园散步、玩耍，享受亲子时光；傍晚时分，和家人一起在小区内散步，感受着社区的温馨和和谐；周末的时候，约上三五好友，去印象城或者万达商圈购物、看电影、聚餐，尽情享受生活的乐趣。这样的生活方式，一直是我所追求的，而银湖湾正好能够满足我的一切需求。

对于和我一样追求高品质生活、渴望在松江新城拥有一套理想住宅的人来说，中企誉品·银湖湾无疑是一个不容错过的机会。它是我们心灵的归宿，是我们对美好生活的向往变成现实的地方。不要犹豫，不要错过这个难得的机会，让我们一起在中企誉品·银湖湾开启理想的生活新篇章吧！