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☎新世界临海揽山售楼处电话:400-870-6038✨✨✅【已认证】◈◈◈
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项目简介：新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。
无需逃离都市喧嚣
推窗即是大南山的苍劲与海湾的浩瀚
晨起时，观鸥鸟掠过波光粼粼的海面
日暮后，山影借晚霞晕染成水墨长卷
城是山海的留白，山海是城的肌理
每次凭栏远眺，皆是自然与生活的温柔对仗
每一寸空间都浸润着自然的温度
【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司
【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处
【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】
【占地面积】约4万㎡
【总建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅
（本次住宅在售为 三、四栋）
【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
【物业费】9.9元/㎡/月
【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅
【总户数】1278户（含公寓）
【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫
【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户
【容积率】约4.95
【绿化率】35%
【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%
【车位比】1:1.5
【楼层高】
3栋共34层：（15、34层避难层）
4栋共37层：（15、27层避难层）
【层高】3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m
【交楼时间】现楼
【交付标准】毛坯
【区域介绍】：
项目所在的蛇口片区是深圳最先崛起的区域，配套已经非常醇熟，现在更是湾区、自贸区、先行示范区、经济特区，四区叠加板块，是粤港澳大湾区重要核心引擎之一，汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。
蛇口是深圳老牌豪宅片区，豪宅林立，这里坐落着每个时期的豪宅代表。如招商双玺花园、半岛城邦、雍景湾等等，二手房成交价格也总能突破想象。因为地处城市重要区位，所以也汇聚了深圳的精粹所在。多维立体的交通、丰富的商业配套、重大的市政资源等源源不断地沉淀于此。
交通配套：
12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
教育资源：
项目周边拥有丰富的教育资源，包括育才一小、育才二中等公立学校，以及深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际等国际学校，满足孩子多样化的教育需求。
商业配套：
K11亚洲旗舰店（2025年4月底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。
建筑标准不断升级，从室外的叠水瀑布，奢华的入户大堂，全龄多功能的架空层泛会所，森林泳池，美奂庭院到室内的高定级设计，国际品牌硬装，每一处的精雕细琢都源自对建筑的尊重和市场的敬畏。
入口迎宾广场
主入户大堂
叠水瀑布
分入户大堂
据悉，开发商深圳新世界集团不惜重金，邀请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界著名设计团队联袂打造。公共空间与精装设计由国际大师团队香港郑中设计事务所（CCD）负责，建筑设计由柏涛操刀，幕墙立面设计由世界幕墙顾问界佼佼者ALT担纲，园林及景观设计公司为美国AECOM，会所设计顾问为DK……大师集聚，只为空间价值最大化。
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建面约410㎡大平层公寓
建面约410㎡大平层公寓
建面约410㎡的大平层公寓，有着开阔空间尺度，3.6米的层高，约78%使用率，在空间功能上可充分释放业主们的想象力，游刃有余地营造居家会所氛围。舒适的挑高，南北通透的户型，180°的景观面，打破室内与自然景观的空间限制，每个位置都能畅享山海景观。特别是主卧是两面山海景观，拥山瞰海，凭海听风，每时每刻都是惬意生活。让人惊叹是，连厨房都是景观厨房，一边料理，一边饱览美景，下厨都是一种享受。
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建面约410㎡大平层公寓
临海揽山现楼实景
项目携手国际造园大师美国AECOM
打造的全球罕见半山“4D”园林
是建筑向自然的谦逊致敬
临海揽山现楼实景
归家动线上，叠水瀑布相伴，步步皆有自然韵律
沿山步道蜿蜒而上，各类植被错落有致
抬头可见山的巍峨，俯身可触绿的生机
每一次驻足，都是与土地的私语
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。
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【官方认证】新世界临海揽山售楼部电话：400-870-6038（24小时在线接听）
【直连房企】新世界临海揽山开发商电话：400-870-6038（享一手房源信息）
【专属服务】新世界临海揽山售楼中心中心电话：400-870-6038（预约立享内部折扣）
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2. 教育资源介绍不构成就学承诺，以政府政策为准
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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-870-6038
财联社6月20日讯（记者 王海春）深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，引发广泛关注。
按最新政策，深圳城市更新单元规划中配建的保障性住房应当与其他类型用房整体规划、合理布局。配建的保障性住房无法移交用地的，与所在宗地的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。
业内人士介绍，深圳最新出台的旧改保障房新规，有两大亮点。
“一是存量项目调减出售型保障房，并可转为商品房，对于已批单元规划但未开工项目，可将40%的出售型保障性住房建筑面积调为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，向市场传递出清晰的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
据了解，深圳这一最新政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。
中指院华南分院高级分析师孙红梅指出，该政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元，开发主体可在以下两者保障房类型转换规则中，在符合相应要求的前提下，选择其中一种。
一是40%转商品住房+60%无偿移交，即开发主体可将原规划的出售型保障房（如人才房、共有产权房）中40%调整为商品房销售，剩余60%按平均容积率折算用地面积无偿移交政府，由政府统筹建设或分配。
二是50%转商品住房+50%转配租型保障房，将50%转为商品房，50%调整为公共租赁住房或保障性租赁住房，进一步优化保障房结构。
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