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一、项目基本信息

地理位置：项目位于北京市房山区青龙湖镇大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米，距离青龙湖直线距离仅约200米，周边环绕着青龙湖、北宫及西山三大森林公园。

开发商：由龙湖、国开东方、首开、万科四大房企联手打造，物业公司为北京龙湖物业服务有限公司，物业费为3.88元/㎡·月。

社区规模：项目占地约13万平方米，总建筑面积21.05万平方米，容积率1.6，绿化率达35%，规划43栋楼宇共计1908户。

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二、户型与价格

户型种类：提供73-353㎡的二居至四居户型，包括南北通透、动静分离的平面布局设计。主力户型包括73㎡二居室、83㎡三居室、353㎡四居室等。

价格区间：参考均价在16000元/㎡至32000元/㎡不等，具体价格因户型、楼层及市场波动而异。例如，73㎡二居室总价约280万，83㎡三居室总价约300万，353㎡四居室总价则在550万左右。

三、配套设施

教育配套：直线3公里范围内设有房山区青龙湖镇中心幼儿园等6所教育机构，以及黄城根小学、北京市第十三中学（青龙湖分校）等优质学校。

医疗配套：周边3公里范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

商业配套：距离房山龙湖天街、华北最大奥特莱斯等商业设施较近，满足日常购物需求。

交通配套：周边直线1km内有4个公交站，公共交通较为便捷。但距离地铁线路较远，无地铁线路直接覆盖。

生态配套：周边生态环境优越，3公里范围内有14个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

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四、居住体验

环境优势：项目绿化率达35%，社区内部规划有35%绿化率的景观园林，且距离青龙湖直线距离仅约200米，享受自然的宁静与湖山的壮丽。

居住舒适度：项目为低密度住宅社区，容积率较低，居住舒适度较高。户型设计合理，南北通透，通风和采光条件较好。

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