深业深安上居：嘉定安亭的轨交刚需标杆之作
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深业深安上居作为深圳国企深业集团落子上海嘉定安亭的首个"上系"标杆项目，自2025年面市以来便成为上海300万级刚需市场的现象级红盘。这座总建筑面积约12万平方米的轨交品质住区，以88-98㎡精装三房产品矩阵，精准契合了上海年轻家庭的首次置业需求，更以"200米地铁+国企品质+低总价门槛"的复合优势，重新定义了嘉定安亭板块的刚需居住标准。项目凭借3.58万/㎡的均价和283万起的超低总价，成为预算有限购房者"上车上海"的优选。
战略区位：安亭汽车城的轨交枢纽售楼处热线：400-189-3008
深业深安上居雄踞嘉定区安亭镇核心板块，具体位于硕望路52弄，占据着上海国际汽车城与长三角一体化核心枢纽的交汇处。项目所在的安亭板块作为嘉定"十四五"重点发展区域，已形成"汽车研发+智能制造"双轮驱动的产业格局，周边集聚了上汽大众、蔚来汽车等500强企业，产业人口基础雄厚。
立体交通网络构建了便捷的都市连接：
轨交出行：直线距离地铁11号线昌吉东路站仅约200米（步行5分钟），2站直达嘉定新城，4站至南翔印象城，17站速达徐家汇商圈；未来可通过在建嘉闵线换乘，30分钟直达虹桥枢纽
高速公路：紧邻G15沈海高速、嘉闵高架，自驾便捷通达全市
主干道路：百安公路、墨玉南路等城市动脉构成地面交通骨架
项目所处区位呈现出鲜明的"产城融合"特征：向东衔接嘉定新城核心区，向西联动昆山花桥，向南对接大虹桥商务区。尤其值得注意的是，项目与迪士尼乐园仅11站地铁之隔，这种"左手产业、右手休闲"的独特组合，使其成为预算有限但追求便利生活的年轻家庭理想之选。
产品设计：国企匠造的品质住区
深业深安上居总占地面积约4.3万㎡，容积率2.0，绿化率超35%，由12栋17-18层的现代美学风格住宅组成。作为深业集团"上系"产品线在上海的首个作品，项目在产品打造上展现了国企特有的匠心：
建筑群落：
现代简约风格立面，米白色与深灰色搭配
玻璃幕墙与涂装外立面形成质感对比
单元入口采用挑高设计，营造归家仪式感
户型矩阵：
88㎡三房：全明设计，双开间朝南，总价283万起
98㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计
整体得房率76%-78%，层高约3米
精装标准：
方太厨电三件套、科勒卫浴等一线品牌
全屋墙布交付，地面采用仿石材瓷砖
飘窗与收纳系统一体化设计
精装地下车库与入户大堂
项目特别注重社区景观的营造，打造了中央景观花园、儿童活动区、健身跑道等全龄活动空间。这种"小而精"的社区规划，在有限用地内创造了丰富的居住体验，体现了"城市平行生活体"的设计理念。
全能配套：年轻家庭的品质生活圈
深业深安上居所在板块已形成完善的高品质生活体系：
商业资源：
嘉亭荟城市生活广场（车程10分钟）
南翔印象城MEGA（4站地铁）
社区自建约5000㎡沿街商业
教育资源：
安亭小学、上海外国语大学嘉定外国语学校
3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链
医疗休闲：
东方肝胆外科医院安亭院区（车程15分钟）
上海汽车博览公园、安亭老街等生态文化地标
社区内打造多功能活动空间
特别值得一提的是，项目紧邻上海国际汽车城，周边产业人群素质较高，为社区注入了活力。这种"产业+居住+商业"的产城融合模式，使深业深安上居既能享受成熟配套，又能分享区域发展红利。
市场表现：300万级轨交红盘
深业深安上居自面市以来持续创造销售佳绩，截至2025年6月已去化超80%，成为嘉定区热度最高的刚需项目之一。
价格优势分析：
88㎡三房总价283万起，首付仅需99万（35%）
98㎡三房总价约351万，月供约1.2万元（贷款246万，30年）
较周边同品质二手房存在约5%的价格优势
客群定位：
安亭本地年轻家庭占比50%
嘉定新城外溢客户占比30%
汽车城产业人才占比20%
与周边竞品相比，深业深安上居以国企品牌保障、实景示范区呈现和真地铁房优势形成了差异化竞争力。尤其对于预算在300-350万之间的购房者，项目提供了难得的"轨交房+精装交付+品质社区"
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