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【265㎡热销户型鉴赏】

一步到位的最高性价比之选

南北对流,4开间南向采光

超16米的纯南景观面,居住更舒适

3.5米层高、3梯2户(1梯只服务10户)

双阳台设计、近9米南向景观阳台

赠送电梯间鞋柜空间+工人电梯间

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【290㎡楼王户型鉴赏】

稀缺:市中心唯一在售290㎡平层

舍得:超9成使用率,约赠送30㎡

景观:楼王C位中轴园景+双绿脉

尺度:约80㎡客/餐厅+45㎡主卧

高度:3.5米层高、3梯2户(1梯只服务10户)

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【占地面积】:约5万㎡

建筑面积】:约9.3万㎡

【整体规划】:共17栋,6-11层小高层

【户型产品】:约197-300㎡墅境大宅

【总户数】:315户

【梯户比】:三梯两户

【容积率】:2.0

【绿地率】:35%

【产权年限】:70年

【建筑风格】:东方美学

【交付标准】:国际一线品牌豪华装修

售楼处电话:400 9616 219

合景·臻颐府的定位,合景楼盘最高端楼盘是“臻”字辈,比如我们熟知的天河公园板块“臻林”单价15万,金融城板块的“臻溋名铸”单价20万。“臻颐府”定位就是高端楼盘。

合景泰富立序天河,布局全国45城,打造超过400个精品项目。继广州天銮、誉峰、天麟府·瑧林等城央豪宅之后,再次推出“臻系”力作——合景臻颐府,将突破传统豪宅理念、打造“生态健康”绿色人居理念的山畔禅意墅境大宅。

交通配套

自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖,并通过白云机场、广州南站,实现与其他城市无缝互联。

地铁21号线智慧城站(约1.5KM)——全球第一座AI智慧车站,体验刷脸过闸和语音快速购票,享受科技便利。

地铁4号线黄村站(约2KM)——始于天河奥体中心,南北贯穿广州主城动脉。

地铁19号线大观南站(规划中,2025年开通)——全长约34.2KM,覆盖广佛衔接通道。

双城际轨道——广佛东环线(在建中)/穗莞深城际轨道(在建中):直通白云机场、广州南站两大枢纽。

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教育配套

新贵圈中的“国际学校板块”,助力孩子成就国际精英。

幼儿园:项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

小学:奥体东小学(华阳教育集团旗下校区)。

中学:执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

国际学校:广州梅沙学院(国际学校)、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

环境配套

环境配套

约3,300亩山体公园

天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园环绕,更规划有约3,300亩奥体山体及湿地公园,规模相当于3个天河公园,建成后将成为广州第一大“都会绿肺”。

世界向往的花语山林,不过是窗外的日常风景。

【唯一由开发商&三大国际大师亲笔打造】

园林设计:亚洲园林设计大师小林政彦打造“四谷三庭”东方禅意园林

建筑设计:知名设计大所G.A.D,代表作为阿里巴巴马云所居住的苏州桃花源别墅

室内设计:邀请操刀广州w酒店的亚洲殿堂级室内设计大师小坂竜执笔

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【唯一天河全落地窗巨幕畔山大平层】

目前200-300平的市场在售住宅里,唯一做到3.5米层高+两户三梯+四开间朝南+南北对流畔山巨幕双阳台+全套房设计,重新定义豪宅居住标准

【唯一天河纯德系、全墙面定制精装交付】

全屋纯手工木饰面,另外交标中90%均为德系一线品牌

【唯一在售纯粹、低密、私密大宅】

天河唯一产品面积段200㎡以上、仅315户的2.0低密大宅

项目整体抬高7米,向后退缩15米,既确保了每户都能俯瞰窗外美景,又保障小区的私密,不受干扰

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2500㎡纯高定私享会所,规划恒温泳池、篮球场、高尔夫室、保龄球馆、红酒雪茄室等,配备国家一级资质及金钥匙认证的宁骏酒店式定制服务

十年磨一剑,合景臻颐府迭代天河豪宅哲学

合景·臻颐府的定位,合景楼盘最高端楼盘是“臻”字辈,比如我们熟知的天河公园板块“臻林”单价15万,金融城板块的“臻溋名铸”单价20万。“臻颐府”定位就是高端楼盘。

地铁4号线黄村站(约2KM)——始于天河奥体中心,南北贯穿广州主城动脉。

地铁19号线大观南站(规划中,2025年开通)——全长约34.2KM,覆盖广佛衔接通道。

双城际轨道——广佛东环线(在建中)/穗莞深城际轨道(在建中):直通白云机场、广州南站两大枢纽。

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合景臻颐府在售建面约191—349方大平层4室,

广州楼市一分钟新闻早餐
1、[规划]国常会:进一步优化现有政策,更大力度推动房地产市场止跌回稳;
2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率;
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取;
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地,起始价11.58亿元,按照“价高者得”的原则确定竞得人,将于7月14日竞价交易;
5、[教育]罗湖区教育局:2025年秋季,百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生;
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单:涉及常平镇1宗商住地块,占地1.52431公顷,城镇住宅用地、商服用地,容积率5.27;
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%,开盘即售罄,创造了两开两罄的“外环奇迹”;
8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策:二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用;
9、[贷款]央行:前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看,住户贷款增加5724亿元,其中,短期贷款减少2624亿元,中长期贷款增加8347亿元;
10、[利率]央行:5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%,比上年同期低约55个基点。

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