关于深圳公明华府小产权房是否适合投资、能否积分入学以及租金高低的问题，以下是我的详细解答：

‌一、投资价值‌

深圳公明小产权房被视为一个具有潜力的投资方向。深圳作为人口密集的城市，对小产权房的需求持续存在。此外，小产权房不受某些政策限制，具有随时投资、转手、套现和出租等优势。近年来，关于小产权房可能“转正”的话题也引起了广泛关注，这为投资者提供了一定的想象空间。公明华府位于凤凰街道，靠近13号线塘尾站，户型涵盖一至三房，顶楼带花园，且为精装电梯现房，社区配套完善，这些因素都增加了其投资价值。

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二、积分入学政策‌

关于积分入学政策，根据光明新区等地区的实际情况，小产权房在一定程度上是可以享受积分入学政策的，且与商品房同等待遇。这意味着，购买公明华府小产权房的业主，在满足一定条件下，其子女有可能通过积分入学的方式获得公立学校的学位。然而，具体政策可能因地区和时间的不同而有所变化，建议在购房前详细咨询当地教育部门或相关机构以获取最新政策信息。

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三、租金水平‌

至于租金水平，由于公明华府小产权房的具体租金可能受到多种因素的影响（如房屋面积、装修程度、地段等），因此无法直接给出确切的租金数字。不过，可以参考深圳其他地区小产权房的租金情况来大致评估。一般来说，小产权房的租金相对于商品房会更为亲民，但具体租金还需根据房屋实际情况和市场行情来确定。

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综上所述，深圳公明华府小产权房在投资价值、积分入学政策和租金水平方面都具有一定的优势。然而，购房前仍需谨慎考虑个人财务状况、投资目的以及政策变化等因素，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。

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