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天健湾时代府

项目，总建设规模约13657平方米，今年1月21日，该项目基坑支护及土石方工程获批准，正式开挖，根据合同约定，竣工日期为2027年3月31日。

2024年11月13日，深圳第四宗居住用地竞拍，宗地号为K104-0049地块位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。

不限售价、无配建、户型不受限7090政策，是一块纯商品房居住用地。按照“价高者得”的原则确定竞得人。

共竞价44轮，最终天健地产击败绿城、中铁置业以及招商蛇口，以总价14.35亿元竞得前海合作区招商街道K104-0049宗地，溢价率约16.5%，折合楼面地价约37609.75元/㎡。

天健前海新盘正式定名“湾时代府”！

日前，天健赤湾K104-0049项目公示批准案名：湾时代府。项目位于南山区招商街道赤湾六路北面天后宫路东面。

天健湾时代府2024年11月13日天健竞得的新地项目。

项目土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，包括住宅34555㎡，（含物业服务用房100㎡），文化活动室1500㎡，托育机构500㎡，公交首末站1500㎡，邮政所100㎡，机动车停车位380个。

值得注意的是，天健湾时代府容积率仅2.8，在目前的新房市场来看也属于非常低容积率的，提升了居住舒适度。

项目目前正在施工中，最快将于年底入市。

图源：水印（摄于5月）

值得一提的是，深圳楼市或从天健湾时代府开启低密时代。

今年3月国家住建部发布国家标准《住宅项目规范》——文件要求住宅项目按照容积率不超过3.1，高度不超过80米执行，并于5月1日正式实施。

值得注意的是，深圳近期挂牌的新宅地容积率均≤3.1，这些地块将于6月、7月正式出让。

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