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五矿壹云台：广州东部的半山墅居标杆

项目简介

五矿壹云台由央企五矿地产打造，作为世界 500 强第 92 位的企业，品质值得信赖。项目地处广州东部，是稀缺的 25.6 万方半山墅区，规划 1308 户（高层 1098 户，叠墅 210 户） ，容积率 2.5，绿化率 35% 。项目批地于 2018 年，预计 2023 年 6 月交楼，车位比 1：1.2 。周边配套丰富，涵盖教育、商业、医疗等多个方面，为业主提供高品质生活 。

基本信息

  • 开发商：五矿地产（央企，世界 500 强第 92 位）
  • 项目体量：25.6 万方半山墅区
  • 规划户数：1308 户（高层 1098 户，叠墅 210 户）
  • 容积率：2.5
  • 绿化率：35%
  • 配套教育：12 班幼儿园、18 班小学
  • 配套商业：3000㎡商业配套
  • 批地时间：2018 年
  • 交楼时间：2023 年 6 月
  • 车位比：1：1.2
  • 建筑形态：坡地建筑，5 米级差层层递进

高拓户型

三叠半山墅

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️
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【四叠半山墅】户型鉴赏：约123-139㎡低密山景墅

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配套详情

交通

  • 双轨出行：家门口 50 米有轨电车 1 号线岭头站，无缝接驳地铁 21 号线，1 站可达区府（水西站），3 站到天河（快线大观南站），快速连接城市核心区域 。

  • 多维路网：家门口永顺大道驳接广汕公路、华南快速等多条线路，40 分钟可速达天河、白云等各区，但周边高峰期可能拥堵 。

  • 公交出行：小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，多路公交经过，方便居民日常出行 。

教育

  • 自身配套：配建 18 班小学及 12 班幼儿园，预计建成后移交政府办学，网传可能由开发区一小或东荟城小学入驻 。

  • 周边学校：2.5 公里内有长岭居小学、爱莎国际学校等，初中在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学随机派位 。

商业

  • 现有商业：周边有萝岗万达、飞晟汇等多个商业中心，满足日常购物、娱乐需求 。
  • 未来规划：周边在建龙湖揽镜商业街、华润人才创展中心，还有规划建设的大型综合商场和邻里中心，商业配套将不断完善 。

医疗

  • 现有医疗：广州市干部疗养院距离小区约 500 米，还有泰康之家粤园、萝岗福利院等 。

  • 规划医疗：宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）等正在规划建设中，未来就医更便利 。

休闲与绿化

  • 生态配套：周边贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园等环绕，提供休闲散步、亲近自然的好去处 。

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  • 文化配套：有黄埔区图书总馆、黄埔文化馆、宝能国际体育演艺中心，丰富居民文化生活 。

项目总结

五矿壹云台凭借央企品牌实力、独特的半山墅区设计、高使用率的户型以及丰富的周边配套，成为广州东部极具吸引力的楼盘。其交通的便利性、教育资源的丰富性、商业与医疗配套的不断完善，以及周边的生态文化资源，为业主打造了全方位高品质的生活环境。无论是追求舒适居住体验的改善型购房者，还是向往半山墅居生活的人群，五矿壹云台都是理想之选 。

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