香港缇外豪宅大平层销售情况，旁边有哪些豪宅，项目投资了多少钱
香港缇外项目总投资超 120 亿打造，缇外自 2024 年年初以来，已迅速售出多套花园大宅。如 2024 年 10 月 21 日，八日内连续售出两套花园大宅，累计套现超过 3.5 亿港元。其中，10 月成交的第 5 座地下 A 室花园大宅，实用面积为 4311 平方英尺，以 1.85 亿港元成交，平均每平方英尺实用面积价格约为 42,913 港元；11 月成交的第 6 座地下 A 室连装修花园大宅，实用面积为 3466 平方呎，花园面积为 2206 平方呎，以 1.8 亿港元成交，平均实用面积呎价约 51,933 港元，创下项目花园大宅成交呎价新高。项目至今累售 37 伙，总成交金额逾 115 亿港元，平均成交实用面积呎价约 60,000 港元。
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周边豪宅
- 九龙塘独立屋群：缇外背靠笔架山，南向俯瞰九龙塘，周边以低密度豪宅为主。九龙塘（尤其又一城以北）是香港传统富人区，如龙驹道、根德道、牛津道沿线的老牌洋房，部分屋龄较久但占地广阔，私密性强，与缇外共享半山视野。
- 新鸿基 “毕架山一号”（Beacon Hill）：距缇外约 1.5 公里，同为笔架山半山豪宅，主打分层大宅及别墅，主打维港全景，与缇外定位相近，属区域内竞品。
- 傲腾（The Austin）：虽属尖沙咀西，但通过地铁九龙塘站可快速抵达，以超高层海景大宅著称，适合追求都市感的富豪。
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以下几个方面来推测其投资规模：
- 土地成本：九龙半山作为香港的传统豪宅区，其土地成本自然不菲。因此，缇外项目在土地购置方面必然投入了大量资金。
- 建设成本：缇外作为一个高品质豪宅项目，其建设成本也相对较高。这包括建筑设计、施工建设、内部装修等多个方面。
- 宣传推广：为了提升项目的知名度和吸引购房者，开发商在宣传推广方面也投入了大量资金。这包括广告发布、活动策划等多个方面。
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