依托滨海高新区信创产业基础，吸引北京中关村盘活华苑片区一处闲置厂房，专门承接信创领域初创团队，用信创生态圈，“盘”出新天地。

2017年，北京中关村集团启动建设滨海中关村，在集团里负责招商的姜伟斌，也跟着团队从北京来到了天津，成为一名运营专员。随着发展，不少北京企业都开始进入生产阶段，可当时的滨海中关村却没有工业用地。

滨海中关村创新中心负责人 姜伟斌：开发区五大街到十三大街有很多工业厂房，基本都是自用的，有园区基本上也是满租的状态，所以我想看看有没有成片的园区，交给我们整体运营。

根据需求，滨海新区给姜伟斌推荐了滨海高新区，在华苑片区华科八路上，有一个工业园，原有企业撤出，楼也闲置了。姜伟斌和团队实地考察后，发现这里距离南站开车10分钟，往返北京方便。周边又有曙光、360等10多家信创头部企业，而且是工业用地，4米5以上的挑高，能布置信创企业所需的加工设备，3米5宽的楼道，也方便原料和产品的搬运，正符合他们的需求。于是，2019年，北京中关村总部接下这栋5层高、5.2万平方米的大楼，姜伟斌也被派到这里，专门负责运营，主要就是孵化信创领域的企业，也带动了这里的盘活。

滨海中关村创新中心负责人 姜伟斌：小微企业进来后发展得非常快，因为融入产业链很容易拿到订单和应用场景。

姜伟斌借鉴北京中关村的经验，由园区入股来投资入驻企业，不到两年，入驻率就超过了八成。中存超为就是其中一家企业。创始人沈杰从清华大学毕业后，在北京创业，研发芯片存储系统与设备。2021年，沈杰准备拓展生产场地，在中关村工作人员的推荐下，他来到华苑考察。看完办公场地，沈杰又转起了周边。步行十分钟到曙光，能提供芯片原件，旁边还有天大医疗机器人研究院等机构，有应用场景。于是，第一次来考察，沈杰就把公司定在了415室。

中存超为科技有限公司董事长 沈杰：我们公司附近有曙光、天津大学医疗机器人研究院，像在硅谷一样，很重要的是人才密度、公司密度，我觉得我们中国也在往这方面发展。

依托信创产业基础，滨海中关村创新中心先后引进了200多家企业，其中近一半来自北京，在这里，继续门对门地研发。

中存超为科技有限公司董事长 沈杰：这种交流速度，把我们产品开发的速度大大地提升了，尤其是在国产化信创领域，提高了20%到30%。

最近，又新来了两家公司，几名员工需要租房。在中关村创新中心马路对面，就是人才公寓，一居室一个月只需要1500元，房源紧俏。这两天，正好有人因为买房退租了，姜伟斌赶紧过来，把空房间给预定上。人才、企业不断集聚，6年来，在滨海中关村创新中心，已经诞生1000多项国家专利，涌现出包括中存超为存储系统、布尔科技汽车控制系统等200多项产品。

滨海中关村创新中心负责人 姜伟斌：我们园区的产值是一年一个台阶，从最开始的不到1个亿到去年的5.2个亿，今年有望再继续提升，不断把科技成果转化为更大的经济价值。

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