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「朝棠揽阅」精准锚定国贸CBD与运河商务区黄金中轴，左手揽朝阳国贸的成熟都会配套，繁华万象；右手接副中心“千年之城”的宏伟蓝图，绽熠未来。

项目直线距离约103米，地铁22号线永顺站（在建中）贯通双城，直线距离约530米万达商圈、10公里范围内五大三甲医院林立、优教环伺，地块组团内两所优质学校，全维醇熟生活配套，织就“一刻钟都会生活网”。

既揽京华，亦悦万象，在得天独厚的一方热土之上，铺展理想生活的蓝图。

源远长蕴文脉赓续

一线御河，铺陈千年文脉雅境

京杭大运河的“最后一公里”——通惠河，作为元明清三朝皇家漕运命脉，承载“漕船络绎的盛世图景”的史诗记忆，如今在副中心“蓝绿交织”的规划下，蜕变为流动的生态长廊。

「朝棠揽阅」一线踞守通惠河畔，将千年漕运文脉与海棠雅韵融入人居肌理，让「枕河而居」的诗意想象，成为日常可触的生活图景。

自在人生揽阅朝阳

绘著通州下一个十年

作为副中心04组团“运河商务中心区”首发作品，「朝棠揽阅」既是千年运河奔涌向未来的时代注脚，亦是北京风尚领潮者的“揽繁华于心，栖诗意于境”的精神原乡。

招商蛇口北京公司以与城共迭的深耕姿态，为通州致献一部关于人与城市向上年轻力的活力之作“朝棠揽阅”。自在人生，揽阅朝阳，以副中心栖居标杆的独到精研，启幕国际朝阳人居的活力新纪元。

先简单总结项目的优势，从地段上讲，朝棠揽阅位于通州八里桥，和朝阳一路之隔，完美契合朝阳通勤逻辑

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距离22号线永顺站直线距离只有200m，预计2026年通车，未来从永顺站到国贸半小时不到，地铁直达。

学校定下来是后南仓小学，通州重点小学，百年名校，出了很多学霸，中学则是首师大附中通州校区，实行 9 年一贯制教育。

周边三甲医院也比较多，比如解放军263医院，北京胸科医院离得都不远，如果更远一点通州还有安贞医院，友谊医院，甚至常营的北京朝阳医院院区也很方便。

商业主要靠万达商圈，稍微有一点距离，但是小区规划有滨河的商业街，预计会满足大部分商业需求。

曾经我们强调买房不买两区交界，但是现在两区交界正成为刚需房的“天选之地”，而且，随着城市更新的进行未来这里城市界面也会用来改善。

朝棠揽阅很牛的一点就是把小户型继续压缩，但是保持了三居和四居的功能性。

最小69㎡三居，总价400万起，最低首付只需要50万。

主力户型是86~89㎡的三居，101㎡四居，最大124㎡的四居。

也就是说总价500万就能买通州地铁三居，精装，书包房。

这个总价在二手房很难买到优质的房源。

这就是性价比啊。

而且这次，朝棠揽阅所有户型南向都有阳台赠送，北向都有设备平台，得房率超过90%以上。

从格局上看，这次朝棠揽阅最大的特点就是收纳，做的特别好，小户型次卧，都有单独的小收纳间，大户型做的是两侧餐边柜和玄关收纳。

69㎡的三居南向两边宽设计，北向两个次卧，最小面积接近7㎡，可以用作书房，次卧面积接近8㎡用作儿童房比较合适。

这个户型南向的资源给的比较多，客厅面宽达到3.6m，这是北京70平以内面宽最好的户型了。

南向的主卧设计了一个单独的收纳间，另外入户玄关也设计了两组柜子，搭配有上下水的家政间，收纳特别强。

86㎡的三居格局尺度就更宽裕了，最大的亮点是入户玄关两组收纳，南侧是转角收纳北侧也有两组柜子搭配家政间。

两个卫生间，主卫是暗卫，但是空间蛮大的虽然不是严格意义上的干湿分离，但比那种菱形的卫生间要方便很多。

厨房是半开放式的，一侧橱柜可以用作岛台使用，餐厅的位置比较小。

就我个人而言，自己家人的话，直接就在厨房台面吃饭就可以了，更方便打理，也腾出更大的客厅。

北京【招商朝棠揽阅】

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