在第三次招募重整投资人报名截止之日，南亚之门的破产管理人发布公告，称因为部分意向投资人报名需履行内部决策审批流程，管理人决定将拓东房地产公司招募重整投资人的报名期限延长至2025年7月20日。

南亚之门的开发商昆明拓东房地产公司第三招募重整投资人的报名时间是从5月30日开始的，但令人感到惊讶的是，报名期限只有20天，6月20日就是截止时间。一个烂尾多年，进入破产重整流程也已经超过4年，前两次招募投资人又失败，没想到第三次招募重整投资人的报名时间居然只有20天。

对照过去两次招募重整投资人的报名期限，可以发现拓东地产的管理人在制订报名截止时限时飘忽不定，忽长忽短，2021年6月首次招募投资人，给出来的报名时限有一个多月，而且后来还延长了。但2022年底第二次招募投资人，报名时限就只有7天，可是在如此短的时间内居然有3家企业报名重整，并缴纳了诚意金。

从历史经验看，管理人将投资报名时间定得很短，往往可能是已经心中有数。第三次招募投资人，报名期限又很短，果然管理人公布说有了意向投资人，这说明虽然时隔多年，房地产市场形势更加严峻了，南亚之门也比以前更加落伍，但对这个项目感兴趣的投资人还是不少。

南亚之门比昆明市场上一般破产项目获得更多关注，原因也不复杂，一是因为项目位置确实非常好，如果能上市销售，在地段上可能就只有翠湖边的一两个项目能够相提并论。二是南亚之门在破产重整之前其实已经竣工，只是没有取得销售资格，如果有新投资人进入，可以很快投入销售获得收入，资金需求量和风险相对可控。再就是南亚之门还有未开发土地，如今还可以通过调规等手段降低开发难度。

正因为如此，南亚之门在两年前其实就有3家企业报名愿意投资重整，其中还有兴业银行旗下的资产管理公司，只不过后来不了了之。

当然盘活南亚之门也有巨大挑战，最大的障碍是项目住宅部分虽然已经盖好，可是却有6.01亩土地尚未完成整合，这也是导致南亚之门在住宅差不多竣工之时却始终无法取得预售资格的主要原因之一。

其实当年南亚之门的投资人朱景图并非不愿意整合这6亩多零星用地，而是价格实在太贵，2015年挂牌出让的起价高达2.18亿，折合每亩3600多万。如今新的投资人如果接盘，首先要解决的就是零星用地整合问题。根据资料，需要整合的土地总共有两宗，其中一宗正好在两栋住宅楼下面，如果不取得用地手续，南亚之门就始终无法销售。