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保利·珺璟和煦北至梨双路，南至民富道，东为现状空地，西至兴华四支路现状路，作为保利天津第34座城市项目，地块位于梅江南片区，以“全新一代和煦新品”，打造“梅江4.0迭新住区”。

基础信息

建筑面积: 约6.76万方

产品组成：8栋，8-10层洋房

总住户数：388户

首开户型：92/106/123/139㎡

装修标准：毛坯

产品业态: 70年住宅产品

绿化率： 40%

容积率： 1.55

车位配比：车位配比1:1.4

物业公司: 保利物业

保利•珺璟和煦北至梨双路，南至民富道，东为现状空地，西至兴华四支路现状路，作为保利天津第34座城市项目，地块位于梅江南片区，以“全新一代和煦新品”，打造“梅江4.0迭新住区”。

一、交通配套：一横三纵双高速双地铁

一横：外环南路

三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路

双高速：荣乌高速（荣成至乌海）、津港高速

双地铁：地铁6号线、7号线（在建中）

二、商业配套：五重商圈

梅江永旺&印象城（900米，步行可达）、山姆（1.7公里）、万达广场（步行1.4公里）、环宇城（步行2公里）、龙湖天街（5.5公里）

三、自然资源：四公园

梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园

四、社区规划：四大归家礼序，4.0架空层度假式归家

整个项目占地面积约2.76万方，总建筑面积约万6.76方。容积率为1.55，绿化率为40%，项目总体规划了8栋洋房产品，呈四轴一环多节点渗透的景观布局。

五、户型赏析

1、92㎡户型

92㎡三室两厅两卫，南北通透，有独立入户玄关；

南向三开间的户型布局，南向面宽达到了约10.2米，整体进深10.7米，整个户型更加的方正；

客厅面宽达4米，各功能空间独立互不干扰，交通流线紧凑节约；

餐客厅空间方正舒适，卫生间4件套布置使用方便；

该户型在保证功能性的同时，针对追求品质客户的居住舒适体验进行优化升级。

2、139㎡户型

139㎡4室2厅3卫，独梯入户，4面宽朝阳布局；

餐厨一体化，南北通透设计，各功能空间独立互不干扰；

主卧套带卫生间，主卫四件套，配置飘窗与独立衣帽间；

三居/四居自由切换，满足您在不同阶段的居住需求。