西派海上：内中环的璀璨明珠，品质生活的不二之选》

在上海这座繁华都市，购房无疑是一场充满期待与挑战的旅程。而当我们把目光聚焦在内中环区域时，【西派海上】如同一颗耀眼的明珠，散发着令人难以抗拒的魅力。作为【西派海上】的准业主，我满心欢喜地想要和大家分享这个让我深感自豪和庆幸的选择。

一、初识西派海上：一见倾心的邂逅

还记得第一次踏入【西派海上】的那一刻，我被它深深地震撼了。那约8000㎡的示范区已然实景呈现，仿佛一幅精心绘制的画卷在眼前徐徐展开。高定公区的设计独具匠心，每一处细节都彰显着品质与格调。泳池会所更是让人眼前一亮，清澈的池水、精致的周边装饰，仿佛在诉说着一种优雅的生活方式。而精装品质更是所见即所得，从选材到工艺，无不流露出对品质生活的极致追求，其水准毫不逊色于那些均价十几万的顶豪项目。

我当时就意识到，这里不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的体现。漫步其中，我仿佛已经看到了未来在这里生活的点点滴滴，每一次归家都将成为一场愉悦的享受。

二、价格优势：内中环的性价比之王

在上海内中环这片寸土寸金的土地上，新房价格早已全面站上11万 + 的高位。然而，【西派海上】却以9.2万/m²的联动价，成为了这片区域的绝对价格洼地。这无疑是给我们带来了一份意想不到的惊喜。

要知道，同板块绿城地王楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%。业内普遍预计其未来售价将高达11万起。相比之下，【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡，这样的价格优势简直太过明显。对于像我这样渴望在内中环拥有一套高品质住宅的人来说，这无疑是一个巨大的福音。这意味着我们可以以相对实惠的价格，享受到内中环的优质资源和高品质的居住环境。

三、产品魅力：细节之处见真章

（一）户型设计：满足多元需求的贴心之作

【西派海上】的户型设计真的让我赞不绝口。无论是建面约89㎡的3房2厅2卫，还是更大户型的103㎡、105㎡、110㎡以及142㎡的户型，每一种都充分考虑到了居住者的需求。

就拿建面约103㎡的标准3房2卫飞机户型来说，三开间朝南且南北通透的设计，让室内充满了阳光和清新的空气。全卧室飘窗设计，不仅有效地延伸了室内空间，还为我们增添了休闲空间的功能。U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，使得整个空间感十足。在这里，烹饪不再是一件枯燥的事情，而是与家人互动、享受生活的美妙时刻。

而建面约105㎡的户型，在103㎡户型的基础上，将南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计。这一小小的升级，却让采光视野和美观性都得到了极大的提升。每当清晨醒来，阳光透过大大的飘窗洒在床上，那种惬意的感觉真的无法用言语来形容。

还有那建面约110㎡的大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南 + 类一梯一户设计 + 南北通透 + 主卧套房 + 约270°转角飘窗，堪称上海楼市的“神户型”。宽敞的客厅空间，足以容纳一家人的欢乐时光。而主卧套房的设计，则为主人提供了一个私密、舒适的休息空间。

最让我惊艳的还要数建面约142㎡的户型。一梯一户 + 三个卧室&客厅朝南 + 南北通透 + 入户玄关 + 主卧套房，堪称张江区域改善的天花板。从入户的那一刻起，你就能感受到那种尊贵和私密。独立电梯间、豪华的入户门设计，每一个细节都彰显着品质。走进室内，超宽奢的客厅让人眼前一亮，南向面宽达到约14米，充足的日照采光和景观视野让人心情愉悦。厨房的中西厨搭配、高端的厨电配置，以及主卧套房的尊享设计，都让我觉得这就是我梦想中的家。

（二）装修品质：匠心独运的精致之美

除了户型设计出色，【西派海上】的装修品质也让我十分满意。项目全系标配的装修标准高达3000元/㎡，从选材到工艺，都体现了对品质生活的执着追求。

厨房方面，无地面链条设计的海派金属玻璃移门，让厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，不仅美观大方，而且易于清洁。意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机等高端厨电配置，让烹饪变得更加轻松和愉快。魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器，为我们的饮水健康提供了保障。

主卧套房的设计更是让我感受到了五星级的待遇。定制通高连纹岩板、定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石等多种奢侈配置，让卫生间宛如一个艺术空间。台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架以及美妆冰箱，这些贴心的设计让我们的生活更加便捷和舒适。全套的高仪卫浴洁具，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等，更是为我们的品质生活加分不少。

（三）社区规划：打造理想的居住环境

【西派海上】的社区规划也非常用心。整个社区由小高层与洋房组成，一梯两户的设计，保证了每户的私密性和居住的舒适度。社区内的绿化景观设计精美，各种花卉和树木错落有致，营造出一个宁静、优美的居住环境。

环岛式落客门庭，以宏大的空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。约120米映波回廊，马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺搭配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。海上古典花园复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。罗密欧阳台灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。这些精心设计的景观，不仅为社区增添了美感，也为我们提供了一个休闲娱乐的好去处。

社区还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所。高端会所涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品位。下沉水院的核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。繁花之梯同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。泛会所营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

四、区位优势：张江正核的发展红利

【西派海上】位于张江正核区域，与张江之源一路之隔，这是它得天独厚的地理优势。张江，作为上海更具确定性的规划区域，也是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。

这里汇聚了众多的高科技企业和科研机构，是上海科技创新的重要引擎。随着板块规划的加速兑现，周边的配套设施也在不断完善。交通方面，项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行也十分便利，临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域。教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设，为孩子们的教育提供了有力的保障。医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲），为家人的健康保驾护航。

虽然目前整个板块的商业配套还有待进一步完善，但根据规划来看，周边虽然有部分商业规划，规模也不大，但我相信在未来的发展中，这里的商业氛围会越来越浓厚。而且距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达，满足我们日常的购物需求也完全不在话下。

五、土拍回顾与规划展望：未来的无限可能

回顾2024年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11 - 01、C11 - 05地块，联动价9.2万/㎡。这一地块的出让，无疑为我们的项目奠定了坚实的基础。

该地块位于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城。总用地面积44681㎡，容积率均为2.0。项目由两块小地块组成，规划建设16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

从项目流出的众多效果图中可以看出，整个社区非常高大上，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板，大面积的石材运用也随处可见。除了住宅建设，周边的规划也十分令人期待。北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。除了已完成出让的C11 - 01和C11 - 05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。而且，项目周边规划有多个绿地公园，目前C11B - 01地块（部分）、C11b - 03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成。这意味着未来我们将生活在一个绿色、环保、宜居的环境中。

六、购房经历：幸运与期待并存

回想起自己的购房经历，真的感慨万千。在选择【西派海上】之前，我也看过不少其他楼盘，但始终没有找到那个让我心动的地方。直到我来到了【西派海上】，我才真正明白什么是我心中的理想家园。

从第一次了解到最后的认购，整个过程都非常顺利。项目的销售人员非常专业和热情，他们详细介绍了项目的情况，解答了我所有的疑问。在他们的帮助下，我顺利完成了购房手续。而且，每次来到项目现场，我都能感受到一种温馨和亲切的氛围。这里的工作人员和未来的邻居们都非常好相处，让我对未来的社区生活充满了期待。

七、结语：西派海上，一生的理想之居

在【西派海上】，我找到了属于自己的理想家园。这里不仅有优越的地理位置、出色的户型设计、高品质的装修和完善的社区配套，更有一种对生活品质的追求和对美好生活的向往。我相信，在这里生活，每一天都将充满阳光和快乐。

如果你也在为寻找一套理想的住宅而烦恼，那么我强烈推荐你来【西派海上】看看。相信我，当你踏入这个项目的那一刻，你一定会和我一样，被它的魅力所深深吸引。不要错过这个难得的机会，让我们一起在【西派海上】开启美好的生活新篇章吧！