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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目位置：天津市海河教育园区宁慧路与雅深路交口

轨道交通：

地铁6 号线、天津大道、津港高速、宁静高速等编织成立体交通路

网，轻松通达全城。

绿地率：40%

容积率：1.2

规划户数：17栋楼 540户

交房时间：2026年6月

【在售面积及价格】

80㎡：143万-153万

89㎡：165万-175万

106㎡：220万-230万

125㎡：260万-280万

143㎡：330左右

中国铁建花语天境二期主力在售，户型89、107、125、143平米，总价155-350万。

临近南开学校昭慧路校区的北部组团中，中海长林郡首开价格优惠，80平米户型门槛价137万，同时有车位赠送。

纯洋房社区，实力央企，最新架空层设计，高附加值赠送，海教板块密度最低，舒适度最高

【配套信息】

教育配套：隶属于海河教育园区，九年一贯制名校-南开学校（敬慧路校区，距离本案仅一路之隔，目送式教育），可报考市内六区高中，包括市五所；

商业配套：津南永旺梦乐城、绿动 box、地块东南侧规划大型商业综合体；

医疗配套：津南医院、海河医院、胸科医院、环湖医院、津南中医医院等；

生态资源：本案园区绿化率40%，北侧紧邻中央生态绿廊（距离北侧一线湖景仅一路之隔），与绿廊仅有一条马路之隔，整体社区同绿廊相结合，82万公顷人工湿地、60多万棵树木，真正的生态绿肺公园；园区生态环境堪比新加坡；

立体交通：地铁 6 号线、天津大道、津港高速、宁静高速等编织成立体交通路网，轻松通达全城。

【中国铁建 责任央企】

中国铁建是国资委直属的央企，是城市综合配套运营商，成立76周年，共和国长子，与国家战略共发展，现为全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，为国资委确定的 16 家以房地产作为主业的央企之一。

中国铁建前身是中国人民解放军铁道兵部队。一直秉承“逢山开路，遇水架桥”的战斗精神，铁道兵前无险阻成为抗战时期乃至和平时期这只队伍响亮的口号。一句话总结：战争年代，保家卫国；和平年代，建设祖国。

本项目从拿地、到开发、到施工、再到物业服务方均为中铁建设集团，为业主提供一站式服务，提供了可追溯的品质保障。

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