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东海国际公寓,曾被誉为亚洲第一高公寓,矗立于香蜜湖招商银行大厦旁边,位置得天独厚,景观一览无遗,档次奢华气派,物业服务可比五星级酒店。均名列福田顶级公寓之首,高端资产的首选配置。

位于深圳CBD香蜜湖新金融中心、环视整个深圳湾的东海国际公寓现正全球发售46-82层高区精装新品——天墅、大平层、复式,建筑面积约200-800平方米,不限购、不限贷,即买即住。

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十年规划,三年打造,荟萃世界前沿团队

建筑设计中国香港王欧阳、结构顾问英国奥雅纳

HBA、凯达、梁志天担纲室内设计

泛亚国际打欧陆风情皇家园林

荣获“亚洲十大豪宅

项目总占地 3.6 万平米,总建筑面积 50 万平方米,是东海集团倾力打造的城市地标式综合体。项目由两栋国际甲级写字楼、一座国际五星级酒店,两座摩天公寓及商业组成。两座公寓最高层单位分别A座82层308 米、B座75层 275 米,是亚洲第一高纯公寓。

二十六载豪宅开发运营,深圳香蜜湖缔造者,陆续开发了东海花园、君豪阁、东海十八居、东海国际公寓等豪宅,50万㎡城市综合体东海国际中心,东海缤纷天地、东海城市广场、东海坊等商业。

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东海国际公寓位于寸土寸金的香蜜湖板块,是东海国际中心的一部分,一座双子塔结构的高层公寓项目。

项目南看深圳湾红树林,远眺香港,楼下还有5万平缤纷天地商场,旁边就是香蜜湖豪宅区和车公庙写字楼聚集区。

自身也打造的颇为奢华,仅入户大堂处水晶灯组合就价值上千万,还有150米高空处恒温天际泳池、空中会所、空中园林等。

昔日辉煌:13年入市,曾称“亚洲第一高公寓”

2013年东海国际公寓入市,中间楼层8万+/平,15层以下6万元+/平,最高层的套房售价约11万/平。

要知道,当时深圳新房住宅普遍卖2-3万/平,东海国际公寓当时的售价超过了恒裕滨城、天御香山等高端住宅盘。

当年的东海国际公寓也是“拉风”了很长一段时间,当时被成为“308米亚洲第一高公寓”,在2016年,还被评为“中国十大超级豪宅”、“亚洲十大超级豪宅”。

当年,东海国际公寓顶复以2.5亿成交,870平算下来42万/平,直接“引爆”了市场。

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【项目360°全景视野】

√东览:城市交通主脉深南大道的流光溢彩,福田CBD的璀璨景致

√南瞰:香港元朗区景观,山峦天际线

√西品:深圳湾无遮挡壮阔海景,粤港澳湾区核心,都荟繁华景象

√北眺:443公顷塘朗山郊野公园的绿意绵延

√近赏:42万㎡香蜜公园,城央绿肺的湖光荔境

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【多元化城市综合体成熟配套】

√“亚洲十大豪宅”东海国际公寓,享受拎包入住,满足企业住房需求

√东海朗廷酒店,提供五星级宴客专属服务

√东海缤纷天地购物中心,便捷员工高管社交、商务活动、接待宴请,享受吃喝玩乐购一站式服务

√东海航空、公务机,提供全球50多个城市的专属飞行服务

√步行即达素有“都市绿肺”之称的香蜜公园,荔枝林、果树园、生态水系贯穿,以42万㎡的体量,承接塘朗山山脉,吐故纳新,为东海国际中心高端商务生活注入生态富氧环境。

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位于深圳CBD香蜜湖新金融中心深南大道7888号;

楼下深南大道对接京港澳高速G4福田出入口,约20分钟直达深圳机场,畅达深圳湾等各大口岸;

1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽,福田高铁站14分钟快速通勤香港;

现正规划建设广深磁悬浮,设广州东站、东莞蛤地站、深圳香蜜湖站、香港九龙站,广深之间只需10余分钟,穗港20分钟之内;而沪深广磁悬浮,2.5小时实现深沪互通,深圳到北京3.6小时。

东海国际公寓建面约19万㎡,A、B两栋,户型涵盖75m²一房至800m²顶复,主力户型为140-500m²,户型面积跨度很大大,有30多个户型。目前在售主力户型为77/122/320/365㎡。

|A栋平面图

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①央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作, 在政府债券持续大规模发行、银行同业存单到期规模“高峰期”的背景下,保持银行体系流动性充裕。 ②6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。

财联社6月13日讯 (记者 曹韵仪)今日央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作,这也是央行本月二度公告操作。

6月初,央行曾公告开展1万亿元3个月期买断式逆回购操作。 考虑到6月全月共有1.2万亿元买断式逆回购到期,央行两次公告,意味着全月将实现净投放。

业内人士对财联社记者表示,6月处于半年流动性考核的关键节点,又叠加同业存单大规模到期等因素,全月金融机构对流动性需求较高,央行提供中期资金支持,体现了对市场的呵护。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上,6月买断式逆回购加量,继续加大中期流动性投放,有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段,保持银行体系流动性持续处于充裕状态,控制资金面波动。”

央行月内二度公告操作 继续加大中期流动性投放

为保持银行体系流动性充裕,6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。时隔短短一周,今日央行二度公告操作。

今日,央行公告6月16日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展4000亿元买断式逆回购操作,期限为6个月(182天)。数据显示,6月分别有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期,这意味着截至6月16日央行全月将实现2000亿元买断式逆回购净投放。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上,6月买断式逆回购加量,继续加大中期流动性投放,一方面有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段,保持银行体系流动性持续处于充裕状态,控制资金面波动。”东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示。

央行为何选择6月两度预告管理市场预期?或与6月作为传统流动性管理的关键节点,资金面迎来多重压力叠加的“大考”有关。海通资管指出,银行同业存单到期高峰的集中冲击,6月全月到期规模超4万亿元,银行短期资金缺口扩大;与此同时,金融机构还需应对季末流动性考核的“常规挑战”,叠加政府债券发行加速带来的资金需求激增,资金面供需矛盾进一步凸显。

光大证券金融表示,考虑季节性走势,近年来6月短端资金利率整体呈“月初回落、下旬走高”走势。考虑到6月末适逢半年度财报和考核,流动性管理将提前做出安排,压力料不太会延续到月末最后两天。

“贷款投放强度和节奏对超储率的挤压,并由此影响国股银行资金融出意愿;预估6月政府债净融资规模仍在1万亿左右,可能形成阶段性扰动;此外,6月下旬NCD到期量集中,同时信贷冲量,届时MLF投放量值得关注。”光大证券金融业首席分析师王一峰指出。

王青指出,此举也释放了数量型货币政策工具持续加力的政策信号,有助于推动宽信用进程,强化逆周期调节。“买断式逆回购操作从月末披露到提前发布,显示货币政策操作透明度增加,能够更为有效引导和稳定市场预期。”

6月同业存单到期望平稳过渡 量价不会较大幅度变动

展望6月,同业存单到期量较大为主要扰动因素之一,但市场预计资金面仍将平稳过渡。Wind数据显示,6月同业存单到期量预计将达到4.2万亿元,创下历史单月最高纪录。其中,上旬和中旬为集中到期时点,分别有约9200亿元和1.95万亿元存单将到期。

王一峰认为,当前情况下,6月存单利率主要扰动因素在于到期量大,当月到期量4.2万亿,较5月多增1.7万亿,创近年月度到期量峰值,银行续发压力较前期加大。但也有对冲因素,可能使得6月存单续发量小于到期量。6月存单虽面临较大到期压力,但受多重因素牵制,预计整体量、价水平较前期难有较大幅度变动。

中信证券固定收益部表示,展望6月,财政因素对资金面的扰动或将边际减弱。考虑到银行半年末考核背景下6月信贷投放规模通常较高,叠加新一轮存款挂牌利率调降落地后银行负债端也可能会面临一定的压力,资金面或难以实现自发式平衡。预计央行还将通过买断式逆回购、MLF等手段进一步投放中长期流动性,6月资金面整体仍有望维持供需均衡格局,DR007利率中枢或保持在略高于政策利率的水平上低位震荡。

“接下来央行还会综合运用质押式逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具,推动银行体系流动性持续处于充裕状态。这也是当前增加企业和居民信贷可获得性、降低实体经济融资成本的重要一环。”王青表示。