合肥城建星启时代售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥城建星启时代售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥城建星启时代电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

合肥城建琥珀星启时代，位于高新区科大硅谷核心板块，讯飞小镇首个新计容作品，打造建面约110-162㎡科创智能住区。城市展厅现已耀目开放，火热预约中。

项目由合肥城建倾力打造，作为合肥市国资委下属的大型国有企业，合肥城建发展股份有限公司成立于1983年，拥有国家一级开发资质与AAA级信用评级，是安徽省首家房地产上市公司。42年深耕合肥，布局安徽、南京、三亚等地，累计开发面积约1000万㎡，服务业主超20万人，多个项目荣获鲁班奖、广厦奖等国家级荣誉。

项目地处合肥高新区，紧邻科大讯飞全球总部，是科大硅谷规划“一核两园一镇”功能承载区的重要组成部分。高新“三年行动计划”的重点区域，将打造科技创新策源地与新兴产业聚集地。随着“两湖一镇”战略推进，片区将成为城市功能升级的核心支点。

项目择址讯飞小镇先导区，与科大讯飞全球总部形成呼应，依托国家战略产业平台，未来将吸引大量高端人才与创新资源入驻，推动区域价值不断攀升。作为高新向西发展的桥头堡，讯飞小镇正成为城市新兴中芯。

交通方面，项目坐拥三横四纵一轨立体交通网络，三横为长江西路、望江西路、习友路，四纵为将军岭路、方兴大道、长宁大道、创新大道，临近地铁4号线青龙岗站，出行便捷高效。

商业配套方面，项目自带约2万方大象星光集一站式商业体，满足日常所需。周边还有高新银泰、砂之船奥特莱斯、高新龙湖天街等大型购物中心，繁华生活触手可及。

教育资源丰富，项目旁即是18班幼儿园与36班初中，全龄段教育无忧，助力孩子成长之路。医疗方面，安医大一附院高新分院、省妇幼保健院西院、安医大临床医学院附属医院（在建）环伺左右，健康生活更有保障。

生态环境优越，讯飞总部城市公园近在咫尺，北侧规划有大面积绿地，毗邻蜀西湖、大蜀山，自然景观资源丰富，居住环境宜人舒适。

产品设计方面，项目采用全新“星启系”产品体系，七大维度全面升级。建筑与景观由琥珀梓桐院原班团队操刀，结合国际前沿审美趋势，打造具备高识别度的智慧科创住区。

建筑设计单位为上海天华，曾参与莫干山裸心堡、武汉国升宸嘉100·嘉佰道等知名项目；景观设计来自荣获2023 BERLIN Design国际柏林设计奖的上海罗朗团队，代表作包括招商虹玺、南京万科安品园舍、建发上海苏河望等。

户型设计上，主打建面约110-162㎡纯小高层产品，得房率普遍超90%，空间利用率极高。全系配备私享电梯厅，X可变空间设计提升居住灵活性，搭配行政级主卧套房与弧形转角落地窗，兼顾实用性与美观性。

装修标准方面，项目采用高品质全屋智能系统交付，配备中央空调、新风、地暖等主流科技配置，并选用一线品牌建材，提升整体居住品质与智能化体验。

社区内部配套完善，泛会所+架空层联动，总面积超3000㎡，涵盖健身、娱乐、共创三大主题空间。特别引入合肥首个壁球馆主题运动空间，打造集书吧、运动、休闲、文创于一体的12大多功能架空层活动空间。

立面采用铝板+玻璃幕墙一体化设计，造型简洁现代，兼具美学与耐久性，提升建筑整体质感。景观方面，打造立体交互式度假园林，从街角公园到酒店式归家大门，营造沉浸式生态体验。

整体抬高地势约3米，串联口袋公园与主入口，打造尊贵仪式感。内部设有樱花阅读林、儿童星际营地、科普花园等主题景观节点，满足全龄段休闲需求，营造绿色宜居氛围。

项目不仅是一处居所，更是融合科创、智慧、人文的理想生活场域。合肥城建以“星启时代”之名，为高新未来人居树立新标杆，开启科大硅谷理想生活的全新篇章。

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