世纪臻邸：陆家嘴核心区收官藏品，重构金融城顶奢生活新范式

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一、战略定位：陆家嘴集团「世纪系」终极钜献

世纪臻邸由上海陆家嘴集团开发，作为其高端产品线「世纪系」的收官之作，项目位于浦东世纪大道与向城路交汇处，总建筑面积约64565.3㎡，容积率4.74，规划仅27套精装住宅（含6套复式），主力建面109-261㎡，均价13.18万/㎡（总价1830-3000万），现房销售中。项目以"垂直城市"为理念，打造1-2层商业空间与3-8层住宅的复合业态，成为陆家嘴金融城稀缺的"街区豪宅"标杆。

二、核心亮点：地段、产品与精工的三重颠覆售楼处热线：400-189-3008

四轨交汇的黄金动脉

直线400米达2/4/6/9号线世纪大道站，15分钟步行辐射国金中心、老佛爷百货、世纪公园三大地标；

自驾5分钟接内环高架，10分钟贯通南浦大桥与复兴东路隧道，实现浦江两岸高效通勤。

顶豪精工标准

机电系统：大金中央空调、博世地暖锅炉、霍尼韦尔新风及加湿除湿四联控温；

厨卫配置：美诺五件套（烟灶/蒸箱/烤箱/洗碗机）+博洛尼橱柜，卫浴采用科勒智能马桶与电热毛巾架；

细节工艺：卡莉斯塔奢石台面、弗兰卡水槽，部分户型配备7米宽景露台。

稀缺户型设计

平层户型：150㎡三房实现LDK一体化+双套房，南向面宽达14米；

复式户型：261㎡四房打造"双首层"空间，挑高客厅衔接星空露台。

三、区位价值：金融城核心的资产锚点

商业能级：3公里内覆盖第一八佰伴、世纪汇等9大综合体，形成200万㎡顶级商业圈；

医疗教育：毗邻仁济医院（三甲）、东方医院，对口浦东一梯队公立学校；

产业赋能：坐拥陆家嘴金融贸易区，半径2公里内聚集全球500强企业区域总部47家。

四、市场表现与客群画像

销售热度：2025年加推即罄，复式房源需验资2000万预约，中签率低至1:15；

价格逻辑：较同地段二手豪宅（如仁恒滨江花园挂牌价15万/㎡）存在12%倒挂空间；

主力客群：

陆家嘴金融高管（60%），追求极致通勤效率；

跨国企业外籍高管（25%），青睐国际级精装标准；

长三角资产配置客群（15%），看重核心区稀缺性。

五、产品思考与争议点

密度挑战：4.74高容积率导致部分户型视野受限；

商业干扰：底层商业可能带来人流与噪音影响。

结语：陆家嘴时代的永恒印记

世纪臻邸以"金融城芯+顶配精装+限量藏品"的组合，重新定义了上海核心区豪宅的价值标准。其13.18万/㎡的均价虽居高位，但相较地段稀缺性与陆家嘴集团品牌溢价，仍具显著投资价值。随着浦东"金色中环"战略深化，这一融合都会繁华与私密生活的作品，终将成为陆家嘴资产版图中的传奇注脚。