中鹰黑森林：上海内中环的德系科技森居典范，重构高端健康人居新标准

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一、战略定位：万里城核心区的生态科技豪宅

中鹰黑森林坐落于上海普陀区万里城核心板块（新村路1717弄），是上海市政府首批确立的四大示范居住区之一。项目由法国城市规划大师夏邦杰（Mr.J.M.CHARPENTIER）参与规划，占地约12万㎡，绿化覆盖率近100%，由11000余棵成年乔木构筑成"城市绿肺"，规模相当于4.5个淮海公园。作为上海罕见的"森林住宅"，项目主打建面200-581㎡德式精装大平层，均价14万/㎡（总价2500万起），采用全私人定制化设计，现房销售中。

二、核心亮点：生态、科技与定制的三重革新售楼处热线：400-189-3008

森林生态系统

社区被12万㎡中央森林带环绕，森林宽度达130米，绵延1公里，形成天然氧吧（负氧离子浓度超市区3倍）；

40米宽森林带可降低噪音10-15分贝，每公顷森林年吸附粉尘50-80吨。

德国科技住宅系统

毛细管网恒温：采用地源热泵+毛细管网辐射系统，能耗较传统空调低40%；

全屋净水：中央净水系统+24小时免费热水供应；

智能新风：PM2.5过滤效率达98%，湿度恒定在55%-65%。

定制化空间设计

户型可自由分割（200-581㎡），层高3.3米，底层挑空6-9米种植绿植；

外立面采用全玻璃幕墙，实现270°森林视野。

三、区位价值：内中环稀缺生态住区

交通网络：

步行5分钟达7号线新村路站，自驾3分钟上内环高架；

20分钟直达虹桥枢纽，25分钟贯通静安寺商圈。

生活配套：

毗邻家乐福旗舰店、巴黎春天，3公里内覆盖大宁久光百货；

对口晋元中学附属学校，同济大学校区近在咫尺。

生态资源：

北靠横港河，东临龙珍港，形成天然半岛景观。

四、产品细节与市场表现

精装标准：

选用德国旭格门窗、汉斯格雅卫浴，公共区铺装伊朗灰大理石；

能源费用：

15.8元/㎡/月（含冷暖系统、新风、物业费等）；

销售情况：

2025年主力户型为258-518㎡，需验资1000万预约看房。

五、行业意义与未来布局

作为中鹰置业标杆项目，其"建筑生长于森林"的理念已复制至无锡太湖湾科创城，未来将继续拓展长三角健康科技住宅市场。项目获LEED-ND铂金认证，重新定义了上海高端住宅的生态价值标准。

结语：都市森居的终极答案

中鹰黑森林以"100%森林覆盖率+德系精工科技+全定制空间"的组合，成为内中环稀缺的顶豪藏品。随着健康人居需求升级，这一融合自然谧境与科技舒适的作品，将持续引领上海高端住宅的发展方向。