今日上午，成都最新一轮土地拍卖落槌。“比预想的要冷静一些！”成都地产业内人士一大早就在线关注该宗地土地的拍卖情况。

该宗上市地块位于武侯区红牌楼板块，紧邻二环高架路和永顺路。这样一宗中心城区内的17亩地块共吸引到越秀、绿城、新绿色、澳南、武侯发展等六家房企参与竞拍，经过30余轮举牌，被从开头一直举牌到最后的澳南以楼面价19200元/㎡竞得，溢价率达19.25%。

△图据成都市公共资源交易服务中心

从区域位置来看，土地位于武侯区永顺路，紧邻二环路快速公交站点，距离地铁3号线/29号线（规划中）红牌楼站约550米，整体公共交通极为发达便利。

城市配套上，宗地距离双楠伊藤洋货堂距离约1公里，地块周边的社区商业也较为发达，生活氛围浓厚。从宗地周边新房情况来看，最近的新房供应仅为2022年的双楠悦天地以均价24075元/㎡入市。

△宗地周边配套示意图

该宗地为住兼商用地，占地约17亩，容积率2.5，其中混合商业建筑面积比例大于计入容积率的总建筑面的5%且不大于15%，也就是说预计还有将超过1.5万平米的商业呈现，而作为川藏立交板块到双楠板块之间的位置，二环边，这样的商业体量预计也将打造一个社区级的商业中心体。

刚刚在上月，位于成华区精装均价38000元/㎡，总价约650万起的的澳南·锦江序，实现了开盘即售罄，这样让市场对澳南今日的拿地充满了期待。

时隔三年，作为主城区内且紧邻二环难得的住宅用地上新，澳南此次拿地后将会如何打造一款中心城区的新产品？谈资成都将持续关注。