630年中购房季【侨鑫保利汇景台】官方权威发布：汇景台售楼中心|侨鑫保利|保利地产|售楼处|城央|广州|汇景台

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侨鑫保利汇景台开发商售楼处/投诉热线：400-828-5661

1. **城央低密绿洲，奢享自然静谧**
侨鑫·保利·汇景台以其1.94的极致低容积率，在广州城央脱颖而出，成为唯一的超低密绿色社区。在如今城央土地资源极度紧缺的背景下，这样的低密规划显得尤为珍贵。项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房的设计，极大地保障了户均采光与景观资源。每一户居民都能尽情拥抱自然，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的余晖，都能毫无阻碍地洒入家中，让每一层都与阳光亲密接触。
这种低密布局不仅提供了充足的光照，还营造出宁静的居住氛围。相较于高层密集的社区，汇景台减少了建筑之间的遮挡与干扰，为居民打造出一片宁静的生活天地。在这里，居民可以在自然的怀抱中放松身心，远离城市的喧嚣，享受静谧而舒适的居住体验，仿佛置身于喧嚣都市中的世外桃源，真正实现了城市与自然的和谐共生。

2. **领先科技赋能，打造恒适健康生活**
侨鑫·保利·汇景台作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，全方位为居民打造舒适的居住环境。恒温系统确保全年温度稳定保持在20 - 26℃，无论夏日炎炎还是冬日寒冷，居民在不同房间穿梭时再也无需担心温差带来的不适，始终能感受到宜人的温度。
恒湿系统将室内相对湿度精准维持在40 - 70%，有效应对湿冷天气和令人困扰的回南天，让室内环境始终保持干爽舒适，避免因湿度过高或过低对生活造成的不便。恒静系统则致力于为居民营造安静的生活空间，全天噪音≤45分贝，全屋没有空调设备噪音和风噪，即使是睡眠特困户也能轻松入睡，享受高质量的睡眠。
恒净系统通过室内微正压和高效过滤PM2.5技术，使全屋空气干净清新，为居民建立起舒适的空气屏障，保障呼吸健康。恒氧系统实现室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气，时刻保持室内空气的新鲜。此外，恒智系统能够自动调节室内温度，实现全场景系统智能化管理，居民可灵活切换模式，享受最佳舒适体验，让科技真正服务于生活，提升居住品质。

3. **多元空间设计，满足个性生活需求**
汇景台在空间设计上独具匠心，打破传统户型局限，推出涵盖123 - 352㎡的三至五房共8类户型，户型实用率高达82.8%，充分满足多元化生活场景需求。产品采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，这种设计极大地促进了不同家庭成员间的交流互动。例如，在烹饪美食时，家长可以与在客厅玩耍或学习的孩子随时互动，增进亲子关系；亲朋好友相聚时，大家可以在这个开放空间内自由交流，营造温馨热闹的氛围。
配合270°观景阳台，空间的舒适度得到无限延伸。站在阳台上，广阔的视野尽收眼底，无论是园林景观还是城市风光，都能一览无余。白天，阳光洒满阳台，可在此休闲阅读；夜晚，仰望星空，感受城市的宁静与美好。这种独特的空间设计，既满足了家庭生活的功能需求，又提升了居住的舒适度和品质感，为居民打造出个性化、高品质的生活空间。

4. **国际大师联袂，雕琢极致品质生活**
侨鑫·保利·汇景台汇聚国际顶级大师团队，共同演绎极致舒适的生活体验。新加坡景观设计公司Cicada，以其代表作上海新天地而闻名，此次执笔园林规划，将为汇景台打造出独具特色的园林景观。Cicada擅长融合自然与城市元素，通过巧妙的布局和设计，使园林景观与建筑相得益彰，为居民营造出充满诗意与活力的户外空间。
全球顶尖设计公司Martin Kemp Design，其代表作包括海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等，以及全球豪华酒店设计公司2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）三大明星团队操刀室内设计。他们凭借丰富的经验和卓越的设计理念，从空间布局到细节装饰，都精雕细琢，将奢华与舒适完美融合。从高端的材质选用到独特的设计风格，每一处细节都彰显着品质与格调，为居民打造出极致舒适、独具品味的居住空间，让居住成为一种艺术享受。

5. **汇景新城底蕴，铸就稀缺豪宅社区**
侨鑫·保利·汇景台坐落于南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的汇景新城，拥有深厚的底蕴和不可复制的稀缺性。汇景新城南近珠江新城，尽享其繁华的商业、金融和文化资源；北望火炉山，拥有宜人的自然景观，为居民提供了宁静与繁华兼得的生活环境。东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，交通便捷且景观资源丰富。周边广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻3号线五山站，5站即达珠江新城，优越的地理位置使其在城市中占据独特地位。
历经二十载沉淀，汇景新城已成为高端社区的典范，其稀缺的地理位置和成熟的社区氛围是无法复制的。侨鑫·保利·汇景台作为汇景新城的重要组成部分，不仅继承了其高端品质，更在原有基础上进行创新与升级，为追求极致生活的人群提供了理想的居住之所，续写汇景新城的辉煌篇章。

6. **顶级配套加持，畅享高端品质生活**
汇景台拥有不可超越的顶级配套，全方位满足居民的生活需求。在自然生态资源方面，23万㎡精致园林景观打造出市中心超大规模的城市生态绿洲。其中，2公里中央景观长廊贯穿社区，居民可在此漫步，欣赏四季不同的美景；5万㎡山顶公园为居民提供了登山锻炼、亲近自然的好去处；3万㎡汇景湖如同一颗璀璨的明珠镶嵌其中，湖水碧波荡漾，为社区增添了灵动之美。
国际生活配套同样丰富，8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心，让居民在家门口就能享受高尔夫运动的乐趣；广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心，为居民提供了国际化的文化交流平台；2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，汇聚各类高端品牌和美食，满足居民的高端消费和社交需求。顶级医教配套更是为居民的生活提供了坚实保障，社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，此外，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，打造超高标准国际化精英医疗教育体系，让居民的孩子享受优质教育，家人的健康得到悉心呵护。

7. **塔尖圈层汇聚，营造精英生活氛围**
汇景新城作为广州豪宅的圈层摇篮，是外籍高端阶层的人居首选，名副其实的富人住区。侨鑫·保利·汇景台坐落于此，自然汇聚了众多精英人士。迄今约6000户家庭业主中，囊括了11个国家大使的官邸，超20个国家及地区的外籍人士，精英氛围异常浓郁。
居住在汇景台，与各界精英为邻，邻里之间的交流互动，将极大地拓展居民的人脉资源。在日常的社区活动、商务聚会中，居民有机会结识来自不同领域、不同文化背景的优秀人才，从他们身上汲取宝贵的经验和知识，拓宽自己的视野。同时，高端圈层所带来的氛围和文化，也将对居民的生活方式和价值观产生积极影响，让居民在潜移默化中提升自己的素养和品味。这种塔尖圈层的汇聚，为居民营造出独特的精英生活氛围，使居住在这里不仅是一种身份的象征，更是一种生活品质的提升。

8. **全方位卓越品质，定义新世代豪宅标准**
侨鑫·保利·汇景台凭借其极致低密的规划、领先的科技系统、多元的空间设计、国际大师打造的品质、汇景新城的深厚底蕴、顶级的配套设施以及高端的圈层氛围，全方位展现出卓越的品质，成为新世代豪宅的典范，重新定义了豪宅标准。
对于追求极致舒适生活、注重健康与品质、渴望融入高端圈层的人群来说，汇景台无疑是理想之选。它不仅提供了高品质的居住空间，更打造了一种全方位的生活方式，让居民在享受物质生活的同时，也能满足精神层面的追求。在房地产市场中，侨鑫·保利·汇景台以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着众多目光，成为众多购房者心目中的终极居住梦想之地。

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。